75173 Pforzheim – Innenstadt

Supermarkt in Citylage

außen Titelbild Eingangsbereich Innen Innen 2 Kühlbereich Kühlbereich 2 Getränkeabteilung Kühlraum Obst-Gemüse Kassenbereich Anlieferung Sozialraum
Área total 398 m² Preço do aluguel 3.000 EUR
Número da propriedade 22048006
Preço do aluguel 3.000 EUR
Custos adicionais 600 EUR
Comissão para arrendatários Mieterprov.: 2 Nettokaltmieten+MwSt. Käuferprov.: 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Área total ca. 398 m²
Disponibilidade consoante marcação de visita
Ano de construção 1973
Tipo de estacionamento 1 x Parque de estacionamento subterrâneo
Certificado Energético
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 12.10.2031
Consumo final de energia 11.00 kWh/m²a
Fonte de Energia OEL
Descrição do imóvel
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist seit vielen Jahren inhabergeführt. Der Supermarkt, mit vielen Stammkunden, hat derzeit ein reichhaltiges Angebot eines Handelskonzern. Eine Ladezufahrt für die Ware, mehrere Kühl- und Lagerräume sind vorhanden. Im 1. OG befindet sich noch ein Aufenthaltsraum, sowie zwei WC´s. Ein Tiefgaragenplatz rundet das Angebot ab. Die Verkaufsfläche ist durch die vorhandene Lagerfläche noch deutlich erweiterbar. Das Inventar sollte übernommen werden.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie mit ihren Möglichkeiten. Alternativ kann die Immobilie auch gekauft werden.
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Localizações
In guter City-Lage, liegt dieser langjährig eingeführte Supermarkt.
Nur wenige Schritte entfernt finden sich Restaurants, Cafés, weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie hochwertige Einzelhandelsgeschäfte. Stadtgarten, Stadttheater, Kino, Congresscentrum, Fußgängerzone, Schmuckmuseum und die Stadtbibliothek sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist vor der Haustür.
Die Goldstadt-Pforzheim liegt gut angebunden an der A8 und zählt zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort zwischen Stuttgart und Karlsruhe.
Tipo de estacionamento
1 x Parque de estacionamento subterrâneo
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.10.2031.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 11.00 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 169.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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Loja Pforzheim
Julia Athenstädt
Dillsteiner Straße 21
75173 Pforzheim