49076 Osnabrück / Atterfeld – Atter

Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus

Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus Flur Wohnbereich Treppenabgang Flur Obergeschoss Badezimmer Loggia Gartenansicht
Área ca. 122 m² Área do terreno 236 m² Quartos 4 Preço de compra 248.000 EUR
Número da propriedade 22183041
Preço de compra 248.000 EUR
Área ca. 122 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,5 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 4
Quartos 2
Casas de banho 2
Ano de construção 1963
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Jardim / uso partilhado
Forma do telhado Telhado campo único
Tipo de estacionamento 1 x Garagem
Certificado Energético
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 20.06.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 203.70 kWh/m²a
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage auf einem Eigentumsgrundstück im Stadtteil Atter.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in den Treppenflur. Von dort aus geht es ins Arbeitszimmer, in die Küche und das Duschbad. Über eine kurze Treppe gelangen Sie in das tiefer gelegene Wohnzimmer mit Terrasse und dem kleinen hübschen Garten.
Im ausgebauten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, eines davon mit Balkonzugang sowie ein kleines Bad mit Badewanne.
Der Keller kann sowohl durch die Treppe im Flur, als auch durch eine Außentreppe erreicht werden.
Die Garage ist fußläufig in 2 Minuten zu erreichen. Sie befindet sich auf einem separaten Garagenplatz.
Localizações
Atter ist ein Stadtteil im Westen von Osnabrück. Der Stadtteil hat ca. 4135 Einwohner und umfasst eine Fläche von 1.076 Hektar. Atter verfügt über eine gute Stadtbusanbindung und liegt an der Bundesautobahn 1. Atter besitzt mit dem "Verkehrslandeplatz Atterheide" den einzigen Flugplatz auf Osnabrücker Stadtgebiet.Die Grenze zu Westerberg verläuft in einem Naherholungsgebiet durch den Rubbenbruchsee.
Tipo de estacionamento
1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 203.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ilona Munsberg
Kleine Domsfreiheit 9
49074 Osnabrück