49179 Ostercappeln – Ostercappeln

Modernes, hochwertiges Einfamilienhaus - Baujahr 2021

Einfamilienhaus in Ostercappeln Flur Erdgeschoss Küche Wohnzimmer Gäste-WC Ankleide mit Blick zum Schlafzimmer Ankleide Badezimmer Blick in den Garten
Área ca. 142 m² Área do terreno 748 m² Quartos 5 Preço de compra 600.000 EUR
Número da propriedade 22183035
Preço de compra 600.000 EUR
Área ca. 142 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,5 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Quartos 5
Quartos 3
Casas de banho 1
Ano de construção 2020
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Cozinha embutida
Tipo de estacionamento 6 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
26.50 kWh/m2a
A+
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 21.06.2030
Sistemas de aquecimento Aquecimento por chão radiante
Procura final de energia 26.50 kWh/m²a
Classificação energética A+
Aquecimento Bomba de calor ar-água
Fonte de Energia LUFTWP
Descrição do imóvel
Einziehen und Wohlfühlen - ganz ohne Baustress
Dieses moderne und qualitativ hochwertige Einfamilienhaus wurde 2021 im KfW 55 Standard erbaut.
Erdgeschoss:
* Gäste-WC
* Arbeitszimmer mit LAN-Anschluss
* HWR inkl. Einbauschrank mit Wasseranschlüssen in Griffhöhe
* Küche mit Einbauküche und Kochinsel, getrennte gr. Kühl - und Gefrierschrank, Elektrogeräte von Bosch und Miele, WLAN steuerbare Mikrowelle und Backofen, Dunstabzug im Kochfeld, bodentiefes Fenster
* Wohn- / Esszimmer mit großen, bodentiefen Fenstern, zwei Fernseheanschlüssen, Gardinen, Zugang zum Garten
* Terrasse, Glasüberdachung, Elektroanschlüsse schaltbar, Beschattung mit Fernbedienung
* elektrische Jalousien
Obergeschoss:
* Zwei Kinderzimmer, eins mit Ankleideschränken
* Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Dusche
* großes Elternschlafzimmer mit ebenso großem Ankleidezimmer; Bett, Lampen, Nachttische, Kommoden und Schränke verbleiben
Das Mobiliar mit 50.000 € wird on Top gerechnet.
Localizações
Die Immobilie liegt in Ostercappeln. Ostercappeln ist eine Gemeinde im Osten des Landkreises Osnabrück und grenzt im Osten an Bohmte und Bad Essen, im Süden an Bissendorf, im Westen an Belm und Bramsche sowie im Norden an Neuenkirchen-Vörden.
Durch die Bundesstraßen B 51 und B 65 , die den südlichen Gemeindeteil Ostercappeln auf einer gemeinsamen Strecke in Ost-West-Richtung durchqueren und der B 218, haben Sie eine gute Verkehrsanbindung für den Nah- und Fernverkehr.
Die Gemeindeteile Venne, Schwagstorf und Ostercappeln haben werktags eine stündliche Nahverkehrsanbindung von und nach Osnabrück. Am Freitag und Samstag verkehrt zudem ein Nachtbus von und nach Osnabrück. Zudem gibt es eine stündliche Busanbindung nach Bad Essen und Pr. Oldendorf.
Móveis
* Fußbodenheizung
* Luft-Wärme-Pumpe
* Genehmigung für Doppelcarport vorhanden, Strom für E - Fahrzeuge liegt bereits
* Lichtinstallationen am Haus, per App und Zeitschaltung steuerbar
* das Hanggrundstück würde aufwendig mit L-Steinen abgefangen, sodass oberhalb zusätzliche 4 Stellplätze entstanden sind und das Haus frei steht
* Anschlüsse für PV-Anlage liegen bereits
* Elektrik für Gartenbeleuchtungs sind unter dem Rasen verlegt
* das Haus wird möbliert übergeben, der Neuwert des Inventars liegt bei ca. 50.000 € zzgl. des Kaufpreises
Tipo de estacionamento
6 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.6.2030.
Endenergiebedarf beträgt 26.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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