49186 Bad Iburg – Iburg

Modernes Apartment mit Schlossblick

Modernes Apartment mit Schlossblick Wohnungsflur Bad Apartment Einbauküche Ausblick Ausblick bei Nacht
Área ca. 45 m² Quartos 1.5 Preço de compra 139.000 EUR
Número da propriedade 22183032
Preço de compra 139.000 EUR
Área ca. 45 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,5 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade 03.06.2022
Modernização / Reciclagem 2020
Tipo de construção Sólido
Quartos 1.5
Casas de banho 1
Piso 3
Ano de construção 1985
Área útil ca. 60m²
Móveis Cozinha embutida
Tipo de estacionamento 1 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Certificado Energético
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97.00 kWh/m2a
C
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 12.07.2028
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Consumo final de energia 97.00 kWh/m²a
Classificação energética C
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Direkt am Charlottensee befindet sich dieses gemütliche 1-Zimmer-Apartment mit Duschbad und separatem Abstellraum. Die Loggia verfügt über einen tollen Schlossblick.
Durch die großen Balkon- und Dachflächenfenster gelangt viel Licht ins Apartment.
Zusätzlich lassen sich die meisten Fenster mit Hilfe elektrischer Rollläden abdunkeln. Somit bleibt die Temperatur auch im Sommer angenehm.
Sollte es doch zu warm werden, besteht auch die Möglichkeit eine Klimaanlage neben der Balkontür anzubringen. Ein entsprechendes Kabel ist bereits gelegt.
Die eingebauten Deckenspots, die Einbauküche und der PKW-Stellplatz sind bereits im Preis enthalten.
Ein Fahrradkeller und separater Kellerraum stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das Apartement ist auch für Kapitalanleger geeignet und bietet sich durch die gute Lage auch gut an zur Vermietung an Tagesgäste.
Die Wohnung war vor 2018 zuletzt für 540,00€ kalt vermietet.
Ein weiteres Highlight für Tennisspieler:
Jeder Eigentümer erhält einen Schlüssel für den anliegenden Tennisplatz.
Localizações
Die landschaftliche Lage Bad Iburg´s am sonnigen Südrand des Teutoburger Waldes hielten schon die Osnabrücker Fürstbischöfe für so lebenswert, dass sie diesen Ort 600 Jahre lang als Residenz wählten. Schon von weitem ist das Wahrzeichen der Stadt zu sehen, das im 11. Jahrhundert gegründete Schloss.
Die 12.000 Einwohner zählende Stadt bietet eine attraktive Vielfalt an Gastronomie und Einzelhandel und ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Wanderern und Naturliebhabern stehen in der waldreichen Umgebung gut 200 km markierte Wander- und Radwegen zur Verfügung.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen auch Sportmöglichkeiten sowie der Ortskern sind fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar.
Tipo de estacionamento
1 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 97.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Ilona Munsberg
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