16515 Oranienburg – Oranienburg

Neuwertiges Haus mit großer Garage und beheizbaren Pool

Straßenansicht Wintergarten Südansicht Flur Wohnzimmer Wohnzimmer Gästezimmer Küche Essecke Gäste WC Dusche Gäste WC Zimmer DG Schlafzimmer DG Bad Bad Bad Wintergarten Swimmingpool mit Abdeckung Poolheizung Ziergarten
Área ca. 132 m² Área do terreno 413 m² Quartos 5 Preço de compra 543.000 EUR
Número da propriedade 22116002-1
Preço de compra 543.000 EUR
Área ca. 132 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2018
Tipo de construção Sólido
Quartos 5
Quartos 3
Casas de banho 2
Ano de construção 2010
Área útil ca. 36m²
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Piscina, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Certificado Energético
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A+
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B
C
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E
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H
129.87 kWh/m2a
D
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 06.03.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 129.87 kWh/m²a
Classificação energética D
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Das charmante moderne Einfamilienhaus wurde im Jahr 2010 in Niedrigenergie-Bauweise (KFW 60 Standard) massiv erbaut und verfügt über ein ca. 413 qm² großes Grundstück. Es bietet mit ca. 132qm² Nettogrundfläche auf zwei Ebenen viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus besticht durch eine gute Raumaufteilung im Erdgeschoss und Dachgeschossbereich.
Nach dem Betreten des Hauses befindet man sich in der großzügigen Diele. Von hier kommt man in die einzelnen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Vom Wohnzimmer oder der modernisierten neuwertigen Wohnküche gelangt man in den beheizbaren Wintergarten und kann hier auch bei schlechtem Wetter das Ambiente genießen.
Über eine Buchentreppe kommt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich noch einmal drei Zimmer und das herrliche Bad.
Das Bad wurde grundlegend saniert und mit italienischen Fliesen und Möbeln ausgestattet.
Hinter dem Haus befindet sich zudem ein schöner Pool mit Heizung (Wärmepumpe) und Poolhaus.
Durch seine separate Wärmepumpenheizung ist er auch in der Übergangszeit gut nutzbar.
Das ganze Haus ist renoviert und die Fassade neu gestrichen.
Für das beste Stück der Familie befindet sich direkt am Haus eine großzügige Garage mit direkten Zugang zum Haus.
Lassen Sie sich von dieser Immobilie und der Lage überzeugen
Localizações
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Oranienburg Süd. In der näheren Umgebung befinden sich der Oranienburger Kanal, der Oder-Havel-Kanal und das Naturschutzgebiet „Pinnower See“.
Wenige Meter vom Haus entfernt erreichen Sie die Bushaltestelle, welche Sie in 16 Minuten zum S-Bahnhof Oranienburg (S1) bringt. Von dort können Sie im 20 Minuten Takt die Berliner City oder mit der Deutschen Bahn direkt den Berliner HBF bereits in 30 Minuten erreichen.
Berlin-Tegel ist mit dem Auto in ca. 27 Minuten über die Bundesstraße B 96 und A 111 zu erreichen.
Die Nähe zur Innenstadt sowie die nahgelegene Haltestelle, sorgen für eine sehr gute Verkehrsanbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, welche den täglichen Bedarf decken, sind in der Umgebung vorhanden und in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Kindergarten, Grundschule 150 m, Gesamtschule, Ärzte, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind unmittelbar erreichbar.
Das in den letzten Jahren aufwendig sanierte Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten und gastronomischer Vielfalt runden die Vorzüge Oranienburgs ab. Oranienburg bietet somit Jungen Familien und kulturell Interessierten einen attraktiven Wohnort.
Móveis
- massive Bauweise – neuwertiger Zustand - einziehen und fertig!
- Tondachsteine
- beheizbarer Wintergarten mit separat elektrisch anwählbaren Jalousien
- manuelle Jalousien an den Fenstern
- Ziergarten
- beheizbarer Pool mit Poolhaus inkl. Zubehör (Wärmepumpe)
- 9 * 4 m massive Garage plus 2 Stellplätze
- elektrisches Gartentor
- Gasheizung mit Warmwasserbereitung (mit Solar-Unterstützung)
- neuwertige Einbauküche mit integriertem Kaffee-Vollautomat (Siemens)
- Zugang von Garage ins Haus
- Fußböden EG: Fliesen und Kork
- Fußböden im OG: PVC, Textil und Fliesen im Bad
- Gäste-WC mit bodengleicher Dusche
- Bad mit bodengleicher Dusche, freistehender Wanne und Badmöbel (ital. Design)
- alle Medien angeschlossen
Tipo de estacionamento
2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 129.87 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Oranienburg
Gerald Wickert
Bernauer Straße 107
16515 Oranienburg