16515 Oranienburg Süd

Winkelbungalow mit 150 m² Wfl, programmier- und fernüberwachbare Haus- und Sicherheitstechnik

Süd-West Ansicht Westansicht Werkstatt und Sauna Abkühlbecken beheizbar Gartenhaus Garten mit Gewächshaus
Área ca. 150 m² Área do terreno 1474 m² Quartos 4 Preço de compra 829.000 EUR
Número da propriedade 22116004
Preço de compra 829.000 EUR
Área ca. 150 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 4
Quartos 2
Casas de banho 2
Ano de construção 2009
Móveis Sauna, Lareira, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de quadril
Tipo de estacionamento 2 x Car port
Certificado Energético
0
25
50
75
100
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150
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225
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>250
A+
A
B
C
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E
F
G
H
58.23 kWh/m2a
B
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 10.06.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento por chão radiante
Procura final de energia 58.23 kWh/m²a
Classificação energética B
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Das charmante moderne Einfamilienhaus im Bungalowstil wurde im Jahr 2009 massiv erbaut und verfügt über ein ca. 1474 m² großes Grundstück. Es bietet mit ca. 150 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen viel Platz für die ganze Familie.
Das Haus besticht durch eine gute Raumaufteilung im Erdgeschoss und Dachgeschossbereich.
Nach dem Betreten des Hauses befindet man sich in der großzügigen Diele. Von hier kommt man in die einzelnen Räumlichkeiten im Erdgeschoss. Das mit Parkett ausgelegte ca. 45 m² große Wohnzimmer bietet über die Terrassentüren einen direkten Zugang zum Garten oder der Terrasse. Der Kaminofen erzeugt behagliche Wärme und sorgt mit seinen sichtbaren Flammen für Entspannung. Als positiven Nebeneffekt hilft der Ofen beim Gas sparen.
Die halboffene Küche mit Speisekammer kann mit einer Schiebetür vom Wohnbereich getrennt werden. Das Bad im EG verfügt über Wanne, Dusche und zwei Waschbecken.
Über eine Buchentreppe kommt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich noch einmal ein Zimmer, Bad mit Dusche und Abstellmöglichkeiten.
Für SPA Freunde gibt es im Garten eine Holzofen beheizte Sauna und ein mit Holzofen beheizbares Tauchbecken.
Für die besten Stücke der Familie sorgt ein Doppelcarport für Schutz. Das Grundstückstor öffnet elektrisch und ist fernbedienbar.
Für den Komfort und die Sicherheit besitzt Bungalow eine hochwertige programmierbare Haussystemsteuerung mit Alarmanlage. Diese kann bei Bedarf auch mit dem Internet verbunden werden und so auch von der Ferne überwacht und gesteuert werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns und erhalten weitere Informationen.
Localizações
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in ruhiger und grüner Wohnlage in Oranienburg-Süd. In der näheren Umgebung befinden sich der Oranienburger Kanal, der Oder-Havel-Kanal und das Naturschutzgebiet „Pinnower See“.
Zu Fuß erreichen Sie die Bushaltestelle der Linien 821 und 804. Die Linie 821 bringt Sie in 14 Minuten zum S-Bahnhof Oranienburg (S1). Von dort können Sie im 20 Minuten Takt die Berliner City oder mit der Deutschen Bahn direkt den Berliner HBF bereits in 30 Minuten erreichen.
Berlin-Tegel ist mit dem Auto in ca. 24 Minuten über die Bundesstraße B 96 und A 111 zu erreichen.
Kitas und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten.
Das in den letzten Jahren aufwendig sanierte Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten und gastronomischer Vielfalt runden die Vorzüge Oranienburgs ab. Oranienburg bietet somit Jungen Familien und kulturell Interessierten einen attraktiven Wohnort.
Móveis
-massive Bauweise – neuwertiger Zustand - einziehen und fertig!
-Tondachsteine
-Dach gedämmt
-Isolierglasfenster mit elektrischen Jalousien
-Dachflächenfenster im Dachgeschoss
-Terrasse mit elektrischer Markise
-Zuwegungen gepflastert
-Kaminofen im Wohnzimmer
-elektrisches Gartentor
-Doppelcarport mit anschließender Werkstatt
-Gewächshaus
-Gartenhaus aus Holz
-Gasheizung mit Warmwasserbereitung
-Fußbodenheizung im EG (für Wärmepumpe vorbereitet)
-Einbauküche
-Fußböden: Parkett, Fliesen und Textil
-Treppe ins DG aus Buche
-Bad EG mit Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken
-Bad DG mit Dusche
-Sauna mit Holzofen
-Tauchbecken mit Holzofen beheizbar
-alle Medien angeschlossen
-Fernsehen über SAT oder Internet
-Haussystemtechnik mit Alarmanlage, programmierbar, bei Bedarf auch aus der Ferne überwach- und steuerbar
Tipo de estacionamento
2 x Car port
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 58.23 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Oranienburg
Gerald Wickert
Bernauer Straße 107
16515 Oranienburg