neuwertiger Bungalow in ruhiger Lage

Sie wünschen sich Unabhängigkeit von den steigenden Energiepreisen?
Sie suchen ein gemütliches Heim in ruhiger Lage mit nicht allzu großem Grundstück in Berlinnähe?
Genau dies bekommen Sie hier geboten - aber finden Sie es doch selbst heraus. Auf dem ca. 475 m² großen Grundstück überzeugt der erst 2017 errichtete Bungalow in massiver Bauweise durch seinen natürlichen Charme. Die Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich auf 3 Zimmer und 1 Badezimmer.
In dem großzügigem Flur geht links das Schlafzimmer und rechts das Badezimmer ab. Geradezu betreten Sie Ihre zukünftige offene Wohnküche mit Kaminofen. Dieser spendet Ihnen in kühlen Tagen wohlige Wärme und senkt Ihre Heizkosten zusätzlich. Über 2 Terrassentüren haben Sie Zugang zu der südlich ausgerichteten Terrasse. Das Wohnzimmer bietet Ihnen noch die Möglichkeit dieses von der Küche räumlich zu trennen (gestrichelte Linie). Die Heizkreisläufe im Fußboden sind hierfür bereits vorbereitet und es wurde eine separate Tür zum Flur verbaut. Neben dem Küchenbereich befindet sich noch ein Gäste- / Arbeitszimmer mit angrenzendem Hausanschlussraum. Eine Bodeneinschubtreppe im Flur verweist auf weiteren Stauraum.
Als Bodenbelag kommen Fliesen zum Tragen. Im Verkaufspreis sind fast das komplette Inventar, bis auf einige antike Möbel enthalten. Alle Räumlichkeiten werden vor dem Verkauf noch einmal neu in Weiß gestrichen.
Das Grundstück hat 475 m². Ein angrenzendes etwa gleich großes Flurstück kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Vielleicht ist dies ja Ihr neues Zuhause in ruhiger Einfamilienhauslage wo Sie ausgedehnte Spaziergänge, Rad- und Wandertouren genießen können. Ein idealer Platz für Hundeliebhaber und Naturfreunde. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich und Ihre Familie verzaubern.

Schmachtenhagen ist ein Ortsteil der Kreisstadt Oranienburg in Brandenburg und liegt im Südosten des Landkreises Oberhavel ca. 7 Km vom Ortskern Oranienburg entfernt.
Die Bundesstraße B273 und Landesstraße L29 kreuzen sich im Ortskern. Über den separaten Radfernweg ist der Ortsteil auch leicht und sicher mit dem Rad erreichbar. Ca. 450 m entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 805 (S-Oranienburg-Schmachtenhagen-Wensickendorf-Zehlendorf-Liebenwalde).
Der historische Ortskern stellt sich als gut erhaltenes, typisches Angerdorf mit geschlossenem Ortsbild dar.
Im Ort befinden sich Schule, Kindertagesstätte und Einkaufsmöglichkeiten.
Durch seine Nähe zu Oranienburg kommen aber auch kulturell Interessierte auf ihre Kosten.
Das in den letzten Jahren aufwendig sanierte Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten und gastronomischer Vielfalt runden die Vorzüge Oranienburgs ab.

- massive Bauweise
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 1 Wallbox mit 11 kW
- Kaminofen 9 KW
- Brunnen
- Abwassergrube 3.2 m³
- Straße unbefestigt
- 2 Stellplätze
- Sat-Anlage für 4 Teilnehmer
- Fenster mit Regel-air Fensterfalz-Lüfter
- Dachziegel engobiert
- 3-fach Verglasung
- sonstige Medien angeschlossen

2 x Lugar de estacionamento ao ar livre

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 27.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
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