16515 Oranienburg

neuwertiger Bungalow in ruhiger Lage

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Área ca. 83 m² Área do terreno 475 m² Quartos 3 Preço de compra 399.000 EUR
Número da propriedade 22116010-1
Preço de compra 399.000 EUR
Área ca. 83 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 3
Quartos 2
Casas de banho 1
Ano de construção 2017
Área útil ca. 40m²
Móveis Terraço, Lareira, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de quadril
Tipo de estacionamento 2 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Certificado Energético
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A+
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27.50 kWh/m2a
A+
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 15.08.2027
Sistemas de aquecimento Aquecimento por chão radiante
Procura final de energia 27.50 kWh/m²a
Classificação energética A+
Aquecimento Bomba de calor ar-água
Fonte de Energia LUFTWP
Descrição do imóvel
Sie wünschen sich Unabhängigkeit von den steigenden Energiepreisen?
Sie suchen ein gemütliches Heim in ruhiger Lage mit nicht allzu großem Grundstück in Berlinnähe?
Genau dies bekommen Sie hier geboten - aber finden Sie es doch selbst heraus. Auf dem ca. 475 m² großen Grundstück überzeugt der erst 2017 errichtete Bungalow in massiver Bauweise durch seinen natürlichen Charme. Die Wohnfläche von ca. 83 m² verteilt sich auf 3 Zimmer und 1 Badezimmer.
In dem großzügigem Flur geht links das Schlafzimmer und rechts das Badezimmer ab. Geradezu betreten Sie Ihre zukünftige offene Wohnküche mit Kaminofen. Dieser spendet Ihnen in kühlen Tagen wohlige Wärme und senkt Ihre Heizkosten zusätzlich. Über 2 Terrassentüren haben Sie Zugang zu der südlich ausgerichteten Terrasse. Das Wohnzimmer bietet Ihnen noch die Möglichkeit dieses von der Küche räumlich zu trennen (gestrichelte Linie). Die Heizkreisläufe im Fußboden sind hierfür bereits vorbereitet und es wurde eine separate Tür zum Flur verbaut. Neben dem Küchenbereich befindet sich noch ein Gäste- / Arbeitszimmer mit angrenzendem Hausanschlussraum. Eine Bodeneinschubtreppe im Flur verweist auf weiteren Stauraum.
Als Bodenbelag kommen Fliesen zum Tragen. Im Verkaufspreis sind fast das komplette Inventar, bis auf einige antike Möbel enthalten. Alle Räumlichkeiten werden vor dem Verkauf noch einmal neu in Weiß gestrichen.
Das Grundstück hat 475 m². Ein angrenzendes etwa gleich großes Flurstück kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden.
Vielleicht ist dies ja Ihr neues Zuhause in ruhiger Einfamilienhauslage wo Sie ausgedehnte Spaziergänge, Rad- und Wandertouren genießen können. Ein idealer Platz für Hundeliebhaber und Naturfreunde. Überzeugen Sie sich selbst und lassen Sie sich und Ihre Familie verzaubern.
Localizações
Schmachtenhagen ist ein Ortsteil der Kreisstadt Oranienburg in Brandenburg und liegt im Südosten des Landkreises Oberhavel ca. 7 Km vom Ortskern Oranienburg entfernt.
Die Bundesstraße B273 und Landesstraße L29 kreuzen sich im Ortskern. Über den separaten Radfernweg ist der Ortsteil auch leicht und sicher mit dem Rad erreichbar. Ca. 450 m entfernt befindet sich die Bushaltestelle der Linie 805 (S-Oranienburg-Schmachtenhagen-Wensickendorf-Zehlendorf-Liebenwalde).
Der historische Ortskern stellt sich als gut erhaltenes, typisches Angerdorf mit geschlossenem Ortsbild dar.
Im Ort befinden sich Schule, Kindertagesstätte und Einkaufsmöglichkeiten.
Durch seine Nähe zu Oranienburg kommen aber auch kulturell Interessierte auf ihre Kosten.
Das in den letzten Jahren aufwendig sanierte Stadtzentrum mit seinen zahlreichen Freizeitangeboten und gastronomischer Vielfalt runden die Vorzüge Oranienburgs ab.
Móveis
- massive Bauweise
- Luft-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- 1 Wallbox mit 11 kW
- Kaminofen 9 KW
- Brunnen
- Abwassergrube 3.2 m³
- Straße unbefestigt
- 2 Stellplätze
- Sat-Anlage für 4 Teilnehmer
- Fenster mit Regel-air Fensterfalz-Lüfter
- Dachziegel engobiert
- 3-fach Verglasung
- sonstige Medien angeschlossen
Tipo de estacionamento
2 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.8.2027.
Endenergiebedarf beträgt 27.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Holger Brandt
Berliner Straße 23
16540 Hohen Neuendorf