26133 Oldenburg – Osternburg

Neubau in Oldenburg

VPF - Zimmermann www.von-poll.com
Área ca. 114 m² Área do terreno 236 m² Quartos 5 Preço de compra 589.000 EUR
Número da propriedade 22026037
Preço de compra 589.000 EUR
Área ca. 114 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 5
Quartos 4
Casas de banho 1
Ano de construção 2022
Móveis Terraço, WC de hóspedes
Certificado Energético
Certificado energético N/A
Sistemas de aquecimento Aquecimento por chão radiante
Aquecimento Bomba de calor ar-água
Descrição do imóvel
** Attraktiver Neubau **
Im schönen Oldenburg, in nur ca. 2,40 Kilometer Entfernung zum Schlossplatz, ensteht auf einem Hintergrundstück in zweiter Reihe gelegen aktuell dieser attraktive Neubau. Er wird gem. des KFW-Standards 40EE mit Wärmepumpe errichtet und bietet ca. 114,39 m² Nettogrundfläche über Erd- und Dachgeschoss.
Die Fertigstellung ist voraussichtlich für das vierte Quartal dieses Jahres geplant.
Im jetzigen Bautenzustand haben Sie natürlich noch gestalterischen Einfluss auf den Innenausbau - so können in Absprache mit dem Eigentümer noch Bodenbeläge, Wand- und Deckenarbeiten sowie sanitäre Ausstattungen gemeinsam geplant werden. Auf diese Weise verleihen Sie dem Haus Ihren ganz persönlichen, individuellen Stil.
Gerne beraten Sie unsere eigenen Von Poll Finance Spezialisten in allen Fragestellungen rund um das Thema Immobilienfinanzierung und können sicherlich wettbewerbsstarke Vergleichsangebote für Sie erarbeiten. Gerne erwarten wir Ihren Anruf unter 0441-9984050 oder Ihre Email unter [email protected] Wir freuen uns darauf Ihnen diese besondere Immobilie vor Ort präsentieren zu dürfen!
Localizações
Diese besondere Grundstück befindet sich in zweiter Reihe im Stadtteil Osternburg/Drielake. Das Umfeld ist hauptsächlich geprägt von Einfamilienhäusern. Die Anwohner- als auch die Zubringerstraße ist Tempo-30 limitiert.
In der Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Auf Grund der guten Lage sind Bushaltestellen, Ärzte, Apotheken bequem mit Fahrrad oder innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Wissenschaftsstadt Oldenburg liegt im Norden Deutschlands zwischen Bremen und der nahegelegenen Nordsee.
Hier finden Sie echte Lebensqualität:
schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Stadtbild, die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten lädt zum Verweilen ein und auch die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen seine Bewohner die Nähe zur malerischen Innenstadt genauso wie die Nähe zum 15 Autominuten entfernten und sehr mondänen Bad Zwischenahn. Unzählige Rhododendren in den Parks in und um Bad Zwischenahn blühen in der Zeit von Mai bis Juni und bieten ein farbenprächtiges Schauspiel und natürlich bietet das nahegelegene Zwischenahner Meer viele Möglichkeiten zum Verweilen und Spazierengehen.
Verkehrsanbindung
Die Universitäts- und ehemalige Residenzstadt Oldenburg zeichnet sich durch seine ideale Orts- und Verkehrsanbindung aus. Im gesamten Stadtgebiet befinden sich Autobahn-Anbindungen, unter anderem an die A 28 und die A29, durch welche sowohl die Niederlande, das Ruhrgebiet, als auch Norddeutschland und die Küstengebiete, einwandfrei anzufahren sind.
Für Bahnreisende ist Oldenburg mit seinem ausgeprägten Schienennetz, welches besonders durch seine ICE-Verbindung bis nach München überzeugt und dem zugehörigem Bahnhof, interessant.
Der internationale Flughafen Bremen ist lediglich eine halbe Autostunde entfernt und ermöglicht so auch weite Reisen per Flugzeug.
Móveis
- interessante Lage
- nur ca. 2,4 Kilometer vom Schlossplatz entfernt
- Neubau gem. KfW-40EE Standard
- Bezugsfertigstellung für Q4/2022 geplant
- Grundstücksgröße ca.??
- Wohnfläche als Angabe der Nettogrundfläche ca. 114,39 m²
- dreifach-verglaste Kunststofffenster
- Wärmepumpe
- moderne Architektur und durchdachte Grundrisse
- Terrasse
- Dachterrasse
Sie können als Erwerber in Absprache mit dem Eigentümer noch gestalterischen Einfluss auf bspw. Bodenbeläge, Malerarbeiten sowie Auswahl der Badausstattungen nehmen.
Outras informações
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Oldenburg
Karl Liebert & Jérome Liebert
Donnerschweer Straße 18
26123 Oldenburg