26197 Großenkneten / Huntlosen – Großenkneten

Herrliche Doppelhaushälfte in schöner Lage - Huntlosen

Ansicht Ansicht Wohnen Wohnen Küche Schlafzimmer Zimmer Zimmer Vollbad Terrasse zweiter Gartenbereich zweiter Gartenbereich Ansicht Von Poll Finance www.von-poll.com
Área ca. 127 m² Área do terreno 398 m² Quartos 5 Preço de compra 299.000 EUR
Número da propriedade 22293016
Preço de compra 299.000 EUR
Área ca. 127 m²
Natureza Casa geminada
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 5
Quartos 4
Casas de banho 1
Ano de construção 2001
Área útil ca. 50m²
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Tipo de estacionamento 1 x Car port
Certificado Energético
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A+
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21.70 kWh/m2a
A+
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 13.04.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Consumo final de energia 21.70 kWh/m²a
Classificação energética A+
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Attraktive Doppelhaushälfte mit schönem Garten
Im Ortsteil Huntlosen, Gemeinde Großenkneten, haben Sie die seltene Gelegenheit dieses Haus zu erwerben. Es wurde ca. 2001 in massiver Bauweise bezugsfertig errichtet und verfügt über ca. 127,58 m² Wohnfläche zzgl. Terrassenflächen. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 398 m².
Die Fenster sind zweifach verglast und verfügen rundherum über Rollläden. Die Bodenbeläge bestehen hauptsächlich aus Laminat und Fliesen.
Der Grundriss gestaltet sich derzeit wie folgt: Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, Diele, Küche, Gäste-WC, HWR mit Zugang zum Außenbereich, Terrasse. Das Dachgeschoss verfügt über insgesamt vier Zimmer, die wahlweise als Eltern-/Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer genutzt werden könnten. Der Dachboden mit seinen Stauflächen vervollständigt die Wohnräume optimal. Ein Carport mit großzügigem Geräteraum rundet das Angebot ab.
Wenn wir bereits mit dem ersten Eindruck Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme und darauf Ihnen diese einzigartige Immobilie vor Ort präsentieren zu können. Gerne erwarten wir Ihren Anruf unter 0441- 99 84 050 oder Email über [email protected]
Localizações
Dieses besondere Haus befindet sich im beliebten Ortsteil Huntlosen, der zur Gemeinde Großenkneten gehört. Die nächsten Ortschaften wie beispielsweise Sandhatten, Kirchhatten oder Großenkneten erreichen Sie bequem innerhalb weniger Fahrminuten mit dem Auto.
Móveis
- Ortsteil Huntlosen, Gemeinde Großenkneten
- äußerst gepflegte Doppelhaushälfte
- Baujahr ca. 2001
- massive Bauweise
- Grundstücksgröße ca. 398 m²
- ca. 127,58 m² Wohnfläche
--> die vorliegende Flächenberechnung ohne Berücksichtigung der Terrasse zur Gesamtgröße von ca. 3 x 3,50 m
- Nutzfläche ca. 50 m² (hauptsächlich auf Dachboden sowie Geräteraum am Carport bezogen)
- Einbauküche *
- Kaminofen *
- sämtliche Fenster verfügen über Rollladen
- HWR mit Zugang zum Außenbereich
- Terrasse mit elektrischer Markise *, Terrasse ca. 3 x 3,50 m
- zwei Gartenbereiche
- Carport mit Geräteraum
* im Preis enthalten
Tipo de estacionamento
1 x Car port
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.4.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 21.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Oldenburg
Karl Liebert & Jérome Liebert
Donnerschweer Straße 18
26123 Oldenburg