26127 Oldenburg – Alexandersfeld

Großzügiges, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Toplage

Ansicht Ansicht Esszimmer Esszimmer Küche Duschbad Wohnen Wohnen Zimmer Zimmer Küche DG Gartenbereich Gartenansicht Von Poll Finance www.von-poll.com
Área ca. 165 m² Área do terreno 686 m² Quartos 5 Preço de compra 449.000 EUR
Número da propriedade 22026022
Preço de compra 449.000 EUR
Área ca. 165 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Quartos 5
Casas de banho 1
Ano de construção 1965
Área útil ca. 70m²
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Cozinha embutida
Tipo de estacionamento 1 x Garagem
Certificado Energético
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 23.04.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 193.90 kWh/m²a
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Erwecken Sie dieses Haus zu neuem Leben!
Auf einem schönen Hintergrundstück im attraktiven Ortsteil Dietrichsfeld steht dieses Einfamilienhaus zum Verkauf. Das Haus wurde ca. 1965 ursprünglich errichtet und später erweitert. Die Wohnfläche wird mit ca. 165 m² angegeben, die weiter durch ca. 70 m² sinnvoll ergänzt wird. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt ca. 686 m².
Der derzeitige Zustand des Hauses ist als renovierung- und sanierungsbedürftig zu beschreiben - damit Sie die ideale Gelegenheit Ihre Ideen umzusetzen und das Haus insgesamt zu revitalisieren.
Wenn wir bereits mit dem ersten Eindruck Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über eine Kontaktaufnahme und darauf Ihnen diese einzigartige Immobilie vor Ort präsentieren zu können. Gerne erwarten wir Ihren Anruf unter 0441- 99 84 050 oder Email über [email protected]
Localizações
Dieses besondere Haus befindet sich in schöner Lage (Hintergrundstück) im beliebten Stadtteil Dietrichsfeld. Das Umfeld ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Sie werden sich auf Anhieb in diese idyllische und familienfreundliche Lage verlieben!
In der Nähe befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Auf Grund der guten Lage sind Bushaltestellen, Ärzte, Apotheken bequem mit Fahrrad oder innerhalb weniger Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Wissenschaftsstadt Oldenburg liegt im Norden Deutschlands zwischen Bremen und der nahegelegenen Nordsee.
Hier finden Sie echte Lebensqualität:
schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Stadtbild, die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten lädt zum Verweilen ein und auch die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen seine Bewohner die Nähe zur malerischen Innenstadt genauso wie die Nähe zum 15 Autominuten entfernten und sehr mondänen Bad Zwischenahn. Unzählige Rhododendren in den Parks in und um Bad Zwischenahn blühen in der Zeit von Mai bis Juni und bieten ein farbenprächtiges Schauspiel und natürlich bietet das nahegelegene Zwischenahner Meer viele Möglichkeiten zum Verweilen und Spazierengehen.
Verkehrsanbindung
Die Universitäts- und ehemalige Residenzstadt Oldenburg zeichnet sich durch seine ideale Orts- und Verkehrsanbindung aus. Im gesamten Stadtgebiet befinden sich Autobahn-Anbindungen, unter anderem an die A 28 und die A29, durch welche sowohl die Niederlande, das Ruhrgebiet, als auch Norddeutschland und die Küstengebiete, einwandfrei anzufahren sind.
Für Bahnreisende ist Oldenburg mit seinem ausgeprägten Schienennetz, welches besonders durch seine ICE-Verbindung bis nach München überzeugt und dem zugehörigem Bahnhof, interessant.
Der internationale Flughafen Bremen ist lediglich eine halbe Autostunde entfernt und ermöglicht so auch weite Reisen per Flugzeug.
Móveis
- Ortsteil Dietrichsfeld
- Hintergrundstück
- Einfamilienhaus
- ursprüngliches Baujahr ca. 1965
- Grundstücksgröße ca. 686 m²
- Wohnfläche ca. 165 m²
- Nutzfläche ca. 70 m²
- Bodenbeläge sind Fliesen, Laminat, Teppichware und Dielen
- Küche im DG
- Terrasse
- Loggia
- schöner Gartenbereich
- Garage
Tipo de estacionamento
1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 193.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Oldenburg
Karl Liebert & Jérome Liebert
Donnerschweer Straße 18
26123 Oldenburg