Großzügige Gewerbehalle mit Büros/Ausstellungsfläche

26180 Rastede - Deutschland

Número da propriedade: 18026096
AnsichtAnsichtAnsichtGroßbüroLagerLagerLagerLagerHofgeländewww.von-poll.comVon Poll Finance
 2.109 m²
  595.000 EUR
Preço de compra: 595.000 EUR
Comissão para arrendatários: Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Área total: ca. 887 m²
Pavilhões / Armazéns /Instalações industriais: Pavilhão
Disponibilidade: consoante marcação de visita
Ano de construção: 1996/2010
Escritório: ca. 153 m²
Áreas de armazenamento: ca. 734 m²
Rentable space: ca. 887 m²
Certificado Energético: Certificado de consumo de energia
Thermal value: 30.50
Electricity value: 15.80
Type of parking: 12 x outdoor parking space
Energy source: Gás

Descrição do imóvel

Diese Liegenschaft besteht aus diversen Lagerhallen und Büros. Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes mit den Büros sowie der Halle 1 ist ca. November 95/96, welcher 1997 um einen weiteren Teil im rückwärtigen Bereich vergrößert wurde (Halle 2 und 3). Ca. 2011 wurde das Gebäude um Halle 4 erweitert. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 2.109 m².

Die gesamte Nutzfläche wird mit ca. 887 m² angeben, verteilt auf ca. 153 m² Bürofläche sowie ca. 734 m² Lagerfläche. Des Weiteren bietet das Gelände ausreichend Parkplätze. Eine Genehmigung zur Erweiterung der Büroräumlichkeiten ist vorhanden. Die Büros werden über eine Gasbrennwerttherme und handelsüblichen Heizkörpern beheizt. In den Lagerhallen bzw. Werkstatt kommen Gas-Deckenheizungen-/Strahler zum Einsatz. Insgesamt sind zwei Rolltore vorhanden. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind zweifach verglast. Die Böden im Bürotrakt bestehen aus Fliesen bzw. Laminat, die Hallenböden bestehen aus Beton und in Halle 1 zudem mit einer strapazierfähigen Industriebeschichtung.

Der Bürotrakt sowie die Hallen 1-3 sind mit Gasbetonsteinen gemauert und mit Kalksandsteinen verblendet. Das Dach besteht in diesen Bereichen aus einer Holzkonstruktion und sind mit asbestfreien, gewellten Faserzementplatten eingedeckt. Die Halle 4 (Erweiterung im Jahr 2011) ist eine Stahlhalle mit isolierten Profilen sowie einem gemauertem Sockel aus Kalksandsteinen.

Gerne beraten Sie unsere eigenen Von Poll Finance Spezialisten in allen Fragestellungen rund um die Finanzierung und können sicherlich wettbewerbsstarke Vergleichsangebote für Sie erarbeiten. Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 0441- 99 84 050 oder Ihre Email über [email protected]

Localizações

Diese besondere Gewerbehalle befindet sich direkt im Gewerbegebiet der Gemeinde Rastede.

Im Residenzort Rastede findet man alles, was das Herz begehrt, alles was die Gemeinde und das Leben darin l(i)ebenswert macht. Dazu gehören zahlreiche Einkaufs-/Flanier- und Kulturmöglichkeiten, sowie alle für Familien wichtigen Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Bäder, Sportplätze und Golfplatz. Attraktiv ist Rastede auch durch die unmittelbare Nachbarschaft zur Universitätsstadt Oldenburg und durch die Nähe zur Nordsee.

Verkehrsanbindung:
Die Gemeinde Rastede wird auf ihrer gesamten Länge durch die A 29 mit den Autobahnanschlüssen Jaderberg, Hahn-Lehmden, Rastede und Oldenburg-Nord erschlossen. Die Eisenbahnstrecke Oldenburg-Wilhelmshaven mit einem Interregio-Anschluss in Rastede ermöglicht den Anschluss an das überregionale Netz der Deutschen Bahn AG. Der nächstgelegene Flughafen und Seehafen befindet sich in der ca. 60 km entfernten Hansestadt Bremen.

Móveis

- Grundstücksgröße ca. 2.109 m²
- gesamte Nutzfläche über alle Flächen ca. 887 m²
-> davon ca. 153 m² Büroflächen
-> sowie ca. 734 m² Lagerflächen
- Baujahr ca. 1995/96, mit Gasbetonsteinen gemauert und Kalksandstein verblendet
- erster Anbau (Halle 2 und 3) im Jahr 1997
- letzte Erweiterung (Halle 4) ca. 2011, Stahlhalle mit isolierten Profilen und gemauertem Sockel
- zwei große Rolltore
- Gastherme
- Kunststofffenster, 2-fach-verglast
- sämtliche Hallenböden sind betoniert, in Halle 1 strapazierfähige Industriebodenbeschichtung
- in den Hallen bzw. Werkstatt: Gas Deckenheizungen oder Gas Deckenstrahler
- Photovoltaikanlage zur Größe von 20,28 kWp im Kaufpreis enthalten, Installation ca. 2008
-> Bruttoeinnahmen Abrechnung 2017: 8.847,- Euro
-> Bruttoeinnahmen Abrechnung 2018: 8.263 Euro
- Genehmigung für einen Anbau mit Büros liegt vor
- Regalsysteme und weiteres Mobiliar verhandelbar
- 12 Parkplätze vorhanden

Type of parking

12 x outdoor parking space

Informações adicionais

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.1.2029.
Endenergieverbrauch für die Wärme beträgt 30.50 kwh/(m²*a).
Endenergieverbrauch für den Strom beträgt 15.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

  1. Enviar e-mail para mais informações
  2. *
  3. *
  4. Mensagem:
  5. *
  6. Campos marcados com * são obrigatórios.
Mostrar mais

Shop Oldenburg

Karl Liebert & Jérome Liebert
Donnerschweer Straße 18
26123 Oldenburg

+49 (0)441 - 99 84 05 0
[email protected]
+49 (0)441 - 99 84 05 11