Große Wohnung (ca. 150 m²) - Nähe Pferdemarkt

26123 Oldenburg - Deutschland

Número da propriedade: 19026015
AußenAußenWohnzimmerWohnzimmer (2)KücheEssbereichKüche (2)Zimmer (2)Zimmer (3)ZimmerVon Poll Financewww.von-poll.com
 ca. 150 m²
 6
  429.000 EUR
Preço de compra: 429.000 EUR
Comissão para arrendatários: Käuferprovision 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Área: ca. 150 m²
Quartos: 6
Apartamento: Piso
Quartos de dormir: 5
Disponibilidade: consoante marcação de visita
Casas de Banho: 1
Ano de construção: 1995
Tipo de construção: Sólido
Aquecimento: Gás
Sistemas de aquecimento: Aquecimento Central
Certificado Energético: Certificado de consumo de energia
Consumo energético final: 95.40
Classificação energética: C
Móveis: Cozinha embutida
Type of parking: underground car park
Energy source: Gás

Descrição do imóvel

Sie suchen für sich und Ihre Familie eine große Wohnung mit vielen Schlafzimmern?
Sie wollen in nur ca. 500 m Entfernung zum Pferdemarkt und damit die anliegende Innenstadt erreichen?

Dann ist diese Wohnung perfekt für Sie! Dieses besondere Mehrfamilienhaus wurde ca. 1995 in massiver Bauweise bezugsfertig errichtet. Die hier angebotene Etagenwohnung bietet ca. 150 m² Wohnfläche.

Der Grundriss der Wohnung gliedert sich wie folgt: Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Duschbad, großer Flurbereich, WC sowie fünf Zimmer, die wahlweise als Schlaf-/Kinder-/Gäste-/Ankleide- oder Arbeitszimmer nutzbar sind.

Die Fenster sind zweifach-verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Die Wohnung verfügt des Weiteren über einen Tiefgaragenstellplatz, der Preis hierzu ist verhandelbar

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Localizações

Diese Immobilie liegt in zentraler Lage im Stadtteil Donnerschwee in einer verkehrsberuhigten Zone. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und Busverbindungen zur naheliegenden Innenstadt sind in fußläufiger Entfernung sowie bequem mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen.

Die Wissenschaftsstadt Oldenburg liegt im Norden Deutschlands zwischen Bremen und der nahegelegenen Nordsee.
Hier finden Sie echte Lebensqualität:
schöne und repräsentative Einfamilienhäuser prägen das Stadtbild, die Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften und Gastronomieangeboten lädt zum Verweilen ein und auch die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima aus. So schätzen seine Bewohner die Nähe zur malerischen Innenstadt genauso wie die Nähe zum 15 Autominuten entfernten und sehr mondänen Bad Zwischenahn.
Verkehrsanbindung
Die Universitäts- und ehemalige Residenzstadt Oldenburg zeichnet sich durch seine ideale Orts- und Verkehrsanbindung aus. Im gesamten Stadtgebiet befinden sich Autobahn-Anbindungen, unter anderem an die A 28 und die A29, durch welche sowohl die Niederlande, das Ruhrgebiet, als auch Norddeutschland und die Küstengebiete, einwandfrei anzufahren sind.
Für Bahnreisende ist Oldenburg mit seinem ausgeprägten Schienennetz, welches besonders durch seine ICE-Verbindung bis nach München überzeugt und dem zugehörigem Bahnhof, interessant.
Der internationale Flughafen Bremen ist lediglich eine halbe Autostunde entfernt und ermöglicht so auch weite Reisen per Flugzeug ungemein.

Móveis

- beliebte Lage in Donnerschwee, nur ca. 500 m bis zum Pferdemarkt!
- Baujahr ca. 1995
- massive Bauweise
- Wohnfläche ca. 150 m²
- 2-fach-verglaste Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Einbauküche *
- Duschbad
- zentrale Heizungsanlage
- Bodenbeläge sind Teppichböden sowie Fliesen in Küche, Bad und WC
- Balkon
- Tiefgaragenstellplatz *

* verhandelbar

Type of parking

underground car park

Informações adicionais

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 95.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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Karl Liebert & Jérome Liebert
Donnerschweer Straße 18
26123 Oldenburg

+49 (0)441 - 99 84 05 0
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