61348 Bad Homburg vor der Höhe – Nähe Kurpark

VON POLL - BAD HOMBURG: Großzügiges Wohnen im Stilaltbau mit weitläufigem Blick über den Kurpark

Titelbild Treppenhaus Repräsentative Diele Wohnzimmer mit Flügeltüren Flügeltüren mit Filigranglas Offenes Zimmer mit Blick zum Wohnzimmer Hochwertige Küche Essecke Küche Zimmer hinter Wohnzimmer Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Ausgebautes DG mögliche Ankleide DG Endbild 1 Endbild 2 Endbild 3
Área ca. 223 m² Quartos 6 Preço de compra 1.400.000 EUR
Número da propriedade 22002030
Preço de compra 1.400.000 EUR
Área ca. 223 m²
Apartamento Piso
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2017
Tipo de construção Sólido
Quartos 6
Quartos 4
Casas de banho 2
Piso 3
Ano de construção 1911
Área útil ca. 36m²
Móveis WC de hóspedes, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de mansarda
Certificado Energético
Certificado Energético Legally not required
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Aquecimento Gás
Descrição do imóvel
Möchten Sie direkt am Kurpark in einem denkmalgeschützen Gebäude stilvoll wohnen? In einem Haus mit Seele und zahlreichen, wunderschönen Stilaltbau-Elemente erwartet Sie diese große Wohnung, die sich über zwei Etagen erstreckt.
Aus ursprünglich zwei Wohnungen, die zusammengelegt wurden, ergeben sich großzügige 223 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung ist so angeordnet, dass vielfältige Nutzungen möglich sind.
Durch einen imposanten Eingang und über eine geschwungene Holz-Treppe erreichen Sie die nach oben als Privatbereich völlig abgetrennte Wohneinheit. Im dritten Stock fallen sofort die großen historischen Türen mit aufwändigen Glaseinsätzen auf.
Von einem repräsentativen Flur aus erreichen Sie den großen Wohn- und Essbereich, mit einem grandiosen Blick über den Kurpark und zum Taunus hin ist. Klassische Flügeltüren trennen den Esszimmer-Bereich vom Salon. Auf der gegenüberliegenden Seite befindet sich eine vollausgestattete, hochwertige Einbauküche mit Essecke. Im hinteren Teil auf dieser Ebene schließen sich ein großes Wannen-/Duschbad, ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer an.
Weiter oben im ausgebauten Dachgeschoss erstreckt sich der Atelierbereich mit großen Dachflächenfenstern, einem Bad mit Erweiterungsmöglichkeiten und ein weiteres Zimmer.
Ausgenutzte Speicherflächen und zwei Kellerräume bieten jede Menge Stauraum.
Im nahe gelegenen Parkhaus wären auch Stellplätze anzumieten oder noch einfacher, Parken auf öffentlichen Plätzen direkt vor der Türe entlang des Kurparks.
Wann möchten Sie sich diese zauberhafte Stilaltbau-Wohnung anschauen?
Localizações
Bad Homburg liegt landschaftlich attraktiv und reizvoll am Fuße des Taunus und gehört zweifelsfrei zu den beliebtesten und gesuchtesten Taunusgemeinden. Von hier aus bieten sich viele Möglichkeiten, das Naherholungsgebiet „Taunus“ individuell zu nutzen. Radwanderwege, herrliche Waldlandschaften und romantische Pfade zur Saalburg und zum Herzberg laden zu Erholung und Sport ein. Die berühmte Kurstadt Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport– und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants und renommierte Schulen sind präsent. Das Kurhaus mit verschiedensten Veranstaltungen, die bekannte Spielbank, die Tennisplätze mit Clubanlage, ein 6-Loch-Golfplatz (ältester Golfplatz in Deutschland) sowie ein 18-Loch-Golfplatz stellen weitere Freizeitmöglichkeiten dar.
Bad Homburg ist sowohl mit der S-Bahnlinie S5 als auch mit der U-Bahnlinie U2 an das Frankfurter Nahverkehrsnetz angebunden. Ein Regionalbus verbindet die Taunusgemeinden. Alle Nahverkehrsstationen sind in wenigen Minuten zu erreichen. Über das ca. 5 Minuten entfernte Autobahnkreuz Bad Homburg (A5 und A 661) erreichen Sie in ca. 15 Minuten Frankfurt und in kurzer Zeit nahezu jedes Ziel im Rhein-Main-Gebiet. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Móveis
- Parkett
- Einbauküche mit Essecke
- 2 Tageslicht-Bäder
- Balkon
- alte Stilelemente in vielen Details
Outras informações
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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Loja Mau Homburg
Armin Benz & Stefan Koch
Louisenstraße 148c
61348 Bad Homburg vor der Höhe