Wohntraum in Bestlage !
1979/1980 wurde dieser Winkelbungalow, in massiver Bauweise, in bevorzugter Wohnlage von Holm-Seppensen erbaut.
Über den hellen Eingangsbereich, mit angrenzender Garderobe und dem Gäste-WC, erschließt sich der beeindruckende Wohn-/Essbereich.
Ein einzigartiger Tagesraum auf über 80 Quadratmetern, mit einer Deckenhöhe von bis zu 5 Metern!
Die moderne offene Küche bietet den Zugang zu dem Wirtschaftsbereich und den Blick in den Essbereich.
Diverse hochwertige, bodentiefe Holzfenster sorgen für eine optimale Belichtung und den Ausblick in den gepflegten Garten.
Der Wohn- und Kaminbereich gehen ineinander über und bestechen mit einer individuellen Großzügigkeit.
Diese Ebene wird durch das Hauptschlafzimmer und dem hellen Vollbad mit Sauna komplettiert.
Das gesamte Erdgeschoß wird zudem durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Die Gasheizung wurde 2003 erneuert.
Über eine schöne Vollholztreppe erreichen Sie die imposante Galerie, diese wird zur Zeit als home office genutzt.
Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein sehr gut dimensioniertes Gästezimmer.
Eine zusätzliche Ausbaureserve steht zudem zur Verfügung.
Auf der einladenden Terrasse sorgt ein Außenkamin für erholsame Stunden.
Eine Besichtigung ist empfehlenswert !
Área
ca. 215 m²
•
Área do terreno
1.905 m²
•
Quartos
4
•
Preço de compra
698.000 EUR
Número da propriedade | 23095039 |
Preço de compra | 698.000 EUR |
Área | ca. 215 m² |
Natureza | Casa unifamiliar / Moradia |
Comissão para arrendatários | Käuferprovision 3,1 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
Disponibilidade | consoante marcação de visita |
Modernização / Reciclagem | 2020 |
Tipo de construção | Sólido |
Quartos | 4 |
Quartos | 2 |
Casas de banho | 1 |
Ano de construção | 1979 |
Móveis | Terraço, WC de hóspedes, Sauna, Lareira, Jardim / uso partilhado |
Tipo de estacionamento | 2 x Garagem |
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
249.60
kWh/m2a
G
Certificado Energético | Certificado de consumo de energia |
Certificado Energético válido até | 04.11.2023 |
Sistemas de aquecimento | Aquecimento por chão radiante |
Consumo final de energia | 249.60 kWh/m²a |
Classificação energética | G |
Aquecimento | Gás |
Fonte de Energia | GAS |
Ano de construção de acordo com o certificado energético | 1979 |
Descrição do imóvel
Localizações
Leben im Grünen in der Metropolregion Hamburg.
Holm-Seppensen ist ein bevorzugter Ortsteil der Stadt Buchholz mit Waldwohncharakter und ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentlicher Nahverkehr mit Bus, Bahn und AST-Verkehr sind vorhanden, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants, Schule, Kindergarten und Ärzte ergänzen das reichhaltige Versorgungsangebot.
Der Ort bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Neben Tennishallen und -plätzen, Reitanlage, einem Golfplatz, Naturfreibad und einem Bowlingcenter bietet die nähere Umgebung viele Anreize zum Wandern, Joggen und Radfahren.
Mit dem PKW, der Heidebahn oder dem Stadtbus erreichen Sie die Buchholzer Innenstadt in wenigen Minuten.
Durch die Autobahnen A1 und A7 oder die Bus- und Bahnverbindungen hat man eine sehr gute Anbindung an die Städte Hamburg, Hannover, Bremen und Lüneburg.
Holm-Seppensen ist ein bevorzugter Ortsteil der Stadt Buchholz mit Waldwohncharakter und ausgezeichneter Infrastruktur. Öffentlicher Nahverkehr mit Bus, Bahn und AST-Verkehr sind vorhanden, sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Restaurants, Schule, Kindergarten und Ärzte ergänzen das reichhaltige Versorgungsangebot.
Der Ort bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Neben Tennishallen und -plätzen, Reitanlage, einem Golfplatz, Naturfreibad und einem Bowlingcenter bietet die nähere Umgebung viele Anreize zum Wandern, Joggen und Radfahren.
Mit dem PKW, der Heidebahn oder dem Stadtbus erreichen Sie die Buchholzer Innenstadt in wenigen Minuten.
Durch die Autobahnen A1 und A7 oder die Bus- und Bahnverbindungen hat man eine sehr gute Anbindung an die Städte Hamburg, Hannover, Bremen und Lüneburg.
Tipo de estacionamento
2 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.11.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 249.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Dieser ist gültig bis 4.11.2023.
Endenergieverbrauch beträgt 249.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Planta