26409 Wittmund

Von herrlichem Grün umwachsenes Einfamilienhaus mit viel Potential

Titelbild Frontansicht Essen Wohnzimmer EG Zimmer 1 EG Zimmer 2 EG Küche EG Badezimmer EG Zimmer 3 OG Zimmer OG Garten
Área ca. 162 m² Área do terreno 2500 m² Quartos 6 Preço de compra 340.000 EUR
Número da propriedade 22418049-1
Preço de compra 340.000 EUR
Área ca. 162 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2020
Quartos 6
Quartos 4
Casas de banho 2
Ano de construção 1957
Área útil ca. 89m²
Móveis Terraço, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Tipo de estacionamento 4 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
198.20 kWh/m2a
F
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 09.03.2031
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 198.20 kWh/m²a
Classificação energética F
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Dieses Einfamilienhaus steht auf einem von grün umwachsenenen, großen Grundstück. Das Gebäude wurde im Jahre 1956/57 erbaut und im Jahre 1963 erweitert. Im Jahre 1976 folgten eine großzügige Garage mit Wirtschaftsräumen. 1998 wurde das Erdgeschoss umgebaut und damit der Grundriss offen gestaltet.
Im Eingangsbereich erwartet sie ein Flur, welcher sie zu den einzelnen Räumen im Untergeschoss führt. Die linksseitig gelegenen Zimmer ermöglichen Schlafen und Arbeiten im Erdgeschoss. Auf der rechten Seite des Hauses erwartet sie das großzügige Wohnzimmer mit herrlichem Blick in den Garten. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere Räume und ein Badezimmer. Das Obergeschoss wurde entkernt und steht zum Ausbau bereit.
Das Haus besticht durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und eine ansprechenende Größe.
Im Außenbereich finden Sie eine Garage mit zwei Wirtschaftsräumen und das Gartenparadies welches mit einem herrlichen, alten Baumbestand zum Verweilen an der frischen Luft einlädt.
Localizações
Rispel ist eine Ortschaft in der Stadt Wittmund im Landkreis Wittmund in Niedersachsen. Sie gehört zum Wittmunder Ortsteil Leerhafe. Rispel liegt sechs Kilometer südlich vom Kernbereich Wittmunds und 1,5 Kilometer südöstlich von Leerhafe. Die Ortschaft befindet sich an der L 11, die von Wittmund über Leerhafe nach Friedeburg führt, und an der L 813, die zur neun Kilometer entfernten, von Rispel aus gesehen nordöstlich liegenden Kreisstadt Jever führt. Südlich von Rispel liegt der Knyphauser Wald.
Móveis
Klinker, alter Baumbestand, großes Grundstück, Terrasse, ebenerdiges Wohnen, Einbauküche, Kachelofen, Garage, Keller, teilweise Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss
Tipo de estacionamento
4 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 198.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Contato
Solicitar imóvel
  1. Enviar e-mail para oferecer

  2. MENSAGEM:


Loja Aurich / Frísia Oriental
Nils Onken
Fockenbollwerkstraße 37
26603 Aurich