26532 Berumbur

Neuwertiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage

Titelbild Eingangsbereich Wohnzimmer Badezimmer Küche Zimmer OG Bad OG Terrasse
Área ca. 147 m² Área do terreno 983 m² Quartos 5 Preço de compra 469.000 EUR
Número da propriedade 22418048-2
Preço de compra 469.000 EUR
Área ca. 147 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 5
Quartos 3
Casas de banho 3
Ano de construção 2015
Área útil ca. 78m²
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 4 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 2 x Garagem
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
46.30 kWh/m2a
A
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 26.05.2025
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 46.30 kWh/m²a
Classificação energética A
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Jahr 2015 befindet sich in der ruhigen Gemeinde Berumbur.
Betreten Sie Ihr neues Zuhause über den Haupteingang erwartet Sie eine große Diele, welche das Zentrum der Immobilie darstellt und sich L-förmig durch das Haus erstreckt. Diesee ermöglicht den Zugang zu sämtlichen Räumen des Erdgeschosses. Beginnend mit einem großen, gemütlichen Wohnzimmer direkt am Eingangsbereich umfasst das Erdgeschoss ein großzügiges Raumangebot.
Dem Flur folgend gelangen Sie in die helle Küche mit moderner Einbauküche und Zugang zur Außenterrasse. Aufgewertet wird dieser gemütliche Platz an der frischen Luft durch eine elektronische Markise.
Der an der Küche anschließende Vorratsraum ermöglicht ein stressfreies Kochen. Im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls ein Duschbad. Dieses verfügt über eine Duschkabine, zwei getrennte Waschbecken und ein WC. Auch ein Hauswirtschaftsraum findet auf dieser Etage seinen Platz. Ein ruhig gelegenes Schlafzimmer rundet das Erdgeschoss ab.
Am Ende des Ganges grenzt die große Doppelgarage mit elektrischem Tor direkt an das Haus und stellt somit einen zweiten Zugang zum Haus dar.
Zurück im Eingangsbereich führt eine moderne Holztreppe in das Obergeschoss. Durch den gut geschnittenen Grundriss befinden sich hier drei Zimmer sowie ein Abstellraum, ein Vollbad und ein separates WC. Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei nahezu identisch große Schlafzimmer im linken Teil des Hauses und alle weiteren Räume sowie das extra große Elternschlafzimmer im rechten Teil.
Der Außenbereich des ca. 980 m² großen Grundstücks verteilt sich, neben dem Haupthaus mit Garage, auf eine große Auffahrt sowie eine große Rasenfläche mit Baumbestand.
Localizações
Dieses Einfamilienhaus finden Sie auf einem gepflegten Grundstück in einem ruhigen Ortsteil Berumbur des ostfriesischen Luftkurortes Hage. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule sind nicht weit entfernt und in wenigen Minuten haben Sie ebenfalls den Orstkern von Hage erreicht. Die Unternehmungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken etc.) erreichen Sie in weniger als 5 Minuten bequem mit dem Fahrrad.
Zum Strand und zu den Fähren zu den ostfriesischen Inseln, Juist und Norderney, im Nordseeheilbad Norddeich oder zur Stadt Norden gelangen Sie in wenigen Autominuten über die gute Infrastruktur. Das nächstgelegene Krankenhaus, die Ubbo-Emmius-Klinik Norden, befindet sich direkt am Ortseingang vor Norden.
Móveis
lichtdurchflutete Räume
Außenjalousien
Fliegengitter
Markise
Doppelgarage
Fußbodenerwärmung
großzügige Auffahrt
Garten
Tipo de estacionamento
4 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 2 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2025.
Endenergiebedarf beträgt 46.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2015.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Planta
36090_464294_1355003_22_418_048_Obergeschoss_jpeg_1900_2300_jpg.jpg
36090_464294_1355002_22_418_048_l18r7w_Erdgeschoss_jpeg_1900_2300_jpg.jpg
Contato
Solicitar imóvel
  1. Enviar e-mail para oferecer

  2. MENSAGEM:


Loja Aurich / Frísia Oriental
Nils Onken
Fockenbollwerkstraße 37
26603 Aurich