48163 Münster

6-Parteienhaus in guter Lage von Münster

Titelbild
Área ca. 400 m² Área do terreno 725 m² Quartos 30
Número da propriedade 22055020
Preço de compra Sob consulta
Área ca. 400 m²
Natureza Moradia multifamiliar
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. 19% MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 30
Quartos 10
Casas de banho 8
Ano de construção 1968
Móveis Terraço, Jardim / uso partilhado
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 1 x Garagem
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
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200
225
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A+
A
B
C
D
E
F
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H
108.00 kWh/m2a
D
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 10.07.2028
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Consumo final de energia 108.00 kWh/m²a
Classificação energética D
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage in Münster? Dann werden Sie hier fünding!
Dieses 1968 erbaute, massive Mehrfamilienhaus in roter Klinkeroptik und dunklem Satteldach, verfügt über sechs Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die jeweiligen Wohneinheiten, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen, haben einen funktionalen Grundriss.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse mit Gartennutzung.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss sind mit einem großen Balkon ausgestattet.
Alle Wohnungen sind an langjährige Mieter vermietet, die an einer Fortführung des Mietverhältnisses interessiert sind.
Die Aufstellung der Mieteinnahmen liegt zur Einsicht vor.
Nutzen Sie Ihre Chance, Ihr Eigenkapital inflationsgeschützt und werthaltig zu investieren.
Wir freuen uns, Ihnen diese respektable Immobilie vorstellen zu dürfen.
Der Kaufpreis wird Ihnen auf Anfrage mitgeteilt.
Localizações
Diese Mehrfamilienhaus liegt zentral zur Weseler Straße in einer Seitenstraße (Sackgasse) des Stadtteiles Mecklenbeck in der Nähe des beliebten Aasee, DEM Anziehungspunkt in Münster bei Sonnenschein. Fußgänger, Jogger, Walker, Senioren, Studenten und Familien an Land sowie die Wassersportler auf dem Wasser genießen diesen Lebensmittelpunkt im südwestlichen Bereich der Stadt Münster. In der unmittelbaren Nähe finden sich Geschäfte mit Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. In der Stadtmitte gibt es die Mode- und Bekleidungsgeschäfte, Schmuck- und Schuhgeschäfte sowie vielfältige Restaurants mit entsprechenden kulinarischen Geschmacksausrichtungen. Ergänzt wird das Angebot durch das Universitätsklinikum und die vielfältige Ärztekompetenz in Münster und dem Umland. Neben vielen kulturellen und sportlichen Möglichkeiten durch diverse Theater und vielen Sportplätzen ist Münster auch bekannt für seinen "Prinzipalmarkt", seine "Weihnachtsmärkte", die "Flohmärkte", dem "Turnier der Sieger" und den "Aaseeserenaden", um nur einige Events zu nennen. Infrastrukturell besticht Münster durch ein über 300 km langes Fahrradwegenetz, welches die vielen Studenten der Universität Münster sehr zu schätzen wissen. Ohne "Leetze" geht es in Münster nicht! Ebenso werden Busse und Bahn sehr stark frequentiert, da die Verbindungen sehr kurz getaktet sind. Der Bahnhof von Münster, der 2017 nach Umbaumaßnahmen neu eröffnet wurde, erfreut sich großer Beliebtheit und bietet gute Anschlussmöglichkeiten in andere Städte. Per Autobahn geht´s über die A 1 Richtung Bremen oder über die A 43 Richtung Dortmund. Der Flughafen FMO ist in ca. 30 Minuten per PKW zu erreichen.
Móveis
* weiße Kunststofffenster
* Doppelverglasung
* zwei Terrassen
* zwei Balkone
* Gaszentralheizung (2016 verbaut)
* Garage
Tipo de estacionamento
1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Münster
Sven Dziabel
Alter Steinweg 34
48143 Münster