6-Parteienhaus in guter Lage von Münster

Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage in Münster? Dann werden Sie hier fünding!
Dieses 1968 erbaute, massive Mehrfamilienhaus in roter Klinkeroptik und dunklem Satteldach, verfügt über sechs Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die jeweiligen Wohneinheiten, Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen, haben einen funktionalen Grundriss.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse mit Gartennutzung.
Die Wohnungen im 1. Obergeschoss sind mit einem großen Balkon ausgestattet.
Alle Wohnungen sind an langjährige Mieter vermietet, die an einer Fortführung des Mietverhältnisses interessiert sind.
Die Aufstellung der Mieteinnahmen liegt zur Einsicht vor.
Nutzen Sie Ihre Chance, Ihr Eigenkapital inflationsgeschützt und werthaltig zu investieren.
Wir freuen uns, Ihnen diese respektable Immobilie vorstellen zu dürfen.
Der Kaufpreis wird Ihnen auf Anfrage mitgeteilt.

Diese Mehrfamilienhaus liegt zentral zur Weseler Straße in einer Seitenstraße (Sackgasse) des Stadtteiles Mecklenbeck in der Nähe des beliebten Aasee, DEM Anziehungspunkt in Münster bei Sonnenschein. Fußgänger, Jogger, Walker, Senioren, Studenten und Familien an Land sowie die Wassersportler auf dem Wasser genießen diesen Lebensmittelpunkt im südwestlichen Bereich der Stadt Münster. In der unmittelbaren Nähe finden sich Geschäfte mit Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs. In der Stadtmitte gibt es die Mode- und Bekleidungsgeschäfte, Schmuck- und Schuhgeschäfte sowie vielfältige Restaurants mit entsprechenden kulinarischen Geschmacksausrichtungen. Ergänzt wird das Angebot durch das Universitätsklinikum und die vielfältige Ärztekompetenz in Münster und dem Umland. Neben vielen kulturellen und sportlichen Möglichkeiten durch diverse Theater und vielen Sportplätzen ist Münster auch bekannt für seinen "Prinzipalmarkt", seine "Weihnachtsmärkte", die "Flohmärkte", dem "Turnier der Sieger" und den "Aaseeserenaden", um nur einige Events zu nennen. Infrastrukturell besticht Münster durch ein über 300 km langes Fahrradwegenetz, welches die vielen Studenten der Universität Münster sehr zu schätzen wissen. Ohne "Leetze" geht es in Münster nicht! Ebenso werden Busse und Bahn sehr stark frequentiert, da die Verbindungen sehr kurz getaktet sind. Der Bahnhof von Münster, der 2017 nach Umbaumaßnahmen neu eröffnet wurde, erfreut sich großer Beliebtheit und bietet gute Anschlussmöglichkeiten in andere Städte. Per Autobahn geht´s über die A 1 Richtung Bremen oder über die A 43 Richtung Dortmund. Der Flughafen FMO ist in ca. 30 Minuten per PKW zu erreichen.

* weiße Kunststofffenster
* Doppelverglasung
* zwei Terrassen
* zwei Balkone
* Gaszentralheizung (2016 verbaut)
* Garage

1 x Garagem

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 108.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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