Gut geschnittene Wohnung in attraktiver Lage

81477 München - Deutschland

Número da propriedade: 19251005
TitelbildHausansichtHausansichtBalkonBalkonWohnzimmerFlurUmgebung
 ca. 74 m²
 3
  520.000 EUR
Preço de compra: 520.000 EUR
Comissão para arrendatários: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Área: ca. 74 m²
Quartos: 3
Apartamento: Piso
Quartos de dormir: 2
Disponibilidade: consoante marcação de visita
Casas de Banho: 1
Piso: 1
Condição da propriedade: Em bom estado
Ano de construção: 1969
Tipo de construção: Sólido
Aquecimento: Gás
Sistemas de aquecimento: Aquecimento Central
Certificado Energético: Certificado de consumo de energia
Consumo energético final: 86.40
Classificação energética: C
Móveis: Cozinha embutida
Type of parking: underground car park - 22.000 EUR (Compra)
Energy source: Gás

Descrição do imóvel

Diese helle und ansprechende 3-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Solln befindet sich im 1.OG einer äußerst gepflegten Wohnanlage.
Neben der beiden Schlafräume stellt das Wohnzimmer den dritten der Wohnräume dar.
Sämtliche Räumlichkeiten sind über die großzügige Diele mit zeitlosem Parkett zu erreichen, so auch das Badezimmer und die Küche mit Fenster.
Das Wohnzimmer verbindet das Innere der Wohnung mit dem vollständig überdachten und gefließten Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist und somit zum Verweilen der sonnigen Sommerstunden einlädt.
Zum Gemeinschaftseigentum gehören ein Wasch- und Trockenraum – obwohl die Anschlüsse für eine Waschmaschine auch in der Wohnung vorhanden sind – sowie ein großes Kellerabteil.

Localizações

Der Münchner Stadtteil Solln liegt nahe zur Innenstadt, aber gleichzeitig im Grünen und nicht weit von Oberbayerns Voralpenland. Die Lage bietet zahlreiche Einkaufs- sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das malerische Isartal sowie der Tierpark Hellabrunn und die umliegenden Wälder laden zu spontanen Ausflügen ein. Der Golfplatz Thalkirchen liegt in unmittelbarer Nähe zum Hinterbrühler See und dem Freibad Maria Einsiedel.
Durch die S-Bahn (S 20 und S 7 ), U-Bahn (U3) und die Buslinien ist man optimal an die Münchner Innenstadt angebunden. Mit dem Auto erreicht man diese in ca. 15 Minuten. Der Flughafen ist ca. 40 Minuten, das Alpenvorland ca. 30 Minuten entfernt.

Móveis

* Einbauküche
* Parkettböden
* Fenster 2009 erneuert
* Bad mit Wanne
* Küche mit Fenster
* Südausrichtung
* Wasch- und Trockenraum
* Kellerabteil
* TG-Stellplatz
* Balkon (überdacht)
* Fahrstuhl (neu)

Type of parking

underground car park - 22.000 EUR (Compra)

Informações adicionais

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.4.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 86.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
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