* Oberföhring * Renovierungsbedürftige Wohnung in zentraler Lage mit großem Gartenanteil

Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Erdgeschosswohnung in einem Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1970. Das Mehrparteienhaus wurde im Jahr 2018 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von ca. 46 m² verfügt die Wohnung über zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Das Highlight der Immobilie ist die Terrasse mit großem Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine angenehme Atmosphäre für Bewohner, die eine entspannte Umgebung schätzen. Die Erdgeschoss-Wohnung ist renovierungsbedürftig, was den zukünftigen Besitzern die Möglichkeit bietet, die Räume nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen und praktisch geschnittenen Immobilie sind. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert.

Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als solide und attraktive Immobilie, die sowohl als Eigenheim als auch als Investitionsobjekt interessant sein könnte. Interessenten haben die Möglichkeit, die Wohnung bei einer Besichtigung näher kennenzulernen und sich von den Vorzügen dieser Erdgeschosswohnung zu überzeugen.

Die angebotene Wohnung liegt in Oberföhring nahe Bogenhausen am Englischen Garten. Diese Gegend zählt zu einer beliebten Wohnadressen der Landeshauptstadt München. Die begehrte Lage wird vor allem durch die Nähe zu den grünen Isarauen geprägt.

Die Verkehrsanbindung ist nahezu perfekt: Linienbus, Tram und U-Bahn sind - wie innerorts zu erwarten - sind bequem zu erreichen, wobei der Bus sogar durch den Englischen Garten nach Schwabing fährt. Über den nahen Mittleren Ring ist man ebenso mit dem Auto schnell auf allen Ein- und Ausfallstraßen und in der Innenstadt. Auch die Verkehrsanbindung an den Münchner Flughafen ist sehr gut.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie bequem in der naheliegenden Umgebung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 131.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

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