56579 Rengsdorf

Repräsentative Wohnung mit Haus im Haus-Charakter inkl. Appartement

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Área ca. 262 m² Quartos 7 Preço de compra 598.000 EUR
Número da propriedade 22014050
Preço de compra 598.000 EUR
Área ca. 262 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2021
Tipo de construção Sólido
Quartos 7
Quartos 3
Casas de banho 3
Piso 1
Ano de construção 1903
Área útil ca. 60m²
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Sauna, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Tipo de estacionamento 7 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Certificado Energético
0
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
124.90 kWh/m2a
D
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 02.07.2028
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Consumo final de energia 124.90 kWh/m²a
Classificação energética D
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Diese im Jahr 2015 vollständig kernsanierte und äußerst repräsentative Wohnung befindet sich in ruhiger Blicklage von Rengsdorf.
Das 1903 errichtete Gebäude wurde 1995 zu Wohneinheiten umgestaltet und generalüberholt.
Besondere Merkmale sind:
- Hauptwohnung mit Haus im Haus-Charakter (ca. 218 m²)
- 5 Zimmer, 2 Bäder, hochwertige Einbauküche, Terrasse (ca. 50 m²)
- Separates vermietetes Appartement (ca. 44 m²)
- 2 Zimmer, Bad, Landhaus-Einbauküche, separater Eingang
- gepflegte Parkanlage
- Kernsanierung der Hauptwohnung 2015
- Fernblick
- Fahrstuhl
- Sauna
- Kellerräume
7 PKW-Stellplätze runden dieses Angebot ab.
Localizações
Die Verbandsgemeinde Rengsdorf ist ein heilklimatischer Luftkurort im Landkreis Neuwied.
Vor allem wegen des hohen Freizeitwertes mit Tennisplätzen, Waldschwimmbad sowie der guten Infrastruktur gehört Rengsdorf zu den beliebtesten Ortschaften rund um Neuwied.
Alle Versorgungseinrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Tankstelle, Kindergärten und Schulen befinden sich unmittelbar im Ort.
Es besteht eine direkte Anbindung an die B 256. Die Autobahn A3 befindet sich in
ca. 15 min Entfernung.
Die Fahrtzeit zu den Zentren beträgt: Neuwied ca. 10 min, Koblenz ca. 20 min, Bonn ca. 30 min und Köln ca. 50 min.
Tipo de estacionamento
7 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 124.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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