56410 Montabaur

Extravagantes Loft- Office im Industrielook

Rückansicht Vorderansicht Eingang Empfang Halle Büro Büro Büro Flur Flur Herren WC Unser Team für Sie koblenz@vp-finance.de
Área total 315 m² Quartos 13 Preço do aluguel 3.310 EUR
Número da propriedade 19211052
Preço do aluguel 3.310 EUR
Custos adicionais 473 EUR
Escritório / Prática profissional Escritório
Comissão para arrendatários Mieterprovision beträgt das 2-fache der mtl. Nettokaltmiete zzgl. gesetzlicher MwSt.
Área total ca. 315 m²
Disponibilidade 27.07.2022
Tipo de construção Sólido
Quartos 13
Ano de construção 2019
Móveis Terraço
Forma do telhado Telhado campo único
Tipo de estacionamento 7 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 40 EUR (Arrendar)
Certificado Energético
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 12.06.2028
Procura final de energia 109.00 kWh/m²a
Fonte de Energia LUFTWP
Descrição do imóvel
Im ehemaligen Bundeswehrgebiet von Montabaur sind in den letzten Jahren zahlreiche größere Neubauten entstanden. Das Gebiet ist bekannt für den gut strukturierten Mix aus Wohn- und Gewerbeimmobilien.
Die gute Infrastruktur und die hervorragende Anbindung an ICE-Bahnhof und Autobahn sind nur wenige der vielen Vorzüge des Quartier Süds.
Diese sofort beziehbare Gewerbefläche, welche sich durch ihre zeitlose Architektur und die gut durchdachte Grundrissgestaltung mit hohen Lufträumen weit von anderen Objekten abhebt, bildet das Zentrum eines Gebäudes mit Mischnutzung. Am Rand befinden sich exklusiven Wohn-Lofts und mittig das kernsanierte gewerblichen Loft.

Modernes Design, großzügig verglaste Fensterfronten in Kombination mit hohen Lufträumen und einladendem Entrée sorgen nicht nur für ein angenehmes Arbeitsklima, sondern werden garantiert auch Ihre Besucher zum Staunen bringen.
Die beiden repräsentativen Büroetagen teilen sich wie folgt auf:
ERDGESCHOSS:
5 Büros, Besprechungsraum mit Luftraum, Eingang und Wartebereich mit Luftraum, Teeküche, Copy-Nische, Abstellraum, WC (behindertengerecht), Flur, Haustechnikraum
OBERGESCHOSS:
7 Büros, WC Herren, WC Damen, Putzraum, Flur
Zur Gewerbeeinheit gehören 7 freie Stellplätze á 40,00 €/ Monat. Weitere Stellplätze können auf Anfrage angemietet werden.
Weitere Details:
- Elektrisch steuerbare Jalousien
- Videosprechanlage
- Moderne großformatige Fliesen, teilweise Feinsteinzeug, Parkettboden in Eicheoptik
- Glasfaseranschluss
- Bewegungs-/ Dämmerungsschaltung mit Leuchtkörper im Außenbereich
- EDV-Verkabelung ist nutzerseitig zu erstellen
- Heizkosten in den Nebenkosten enthalten (Schätzung da Neubau)
Selbstverständlich bieten wir unseren Mietern die Option zur Mitgestaltung der Aufteilung und Ausstattung. Hierzu laden wir Sie gerne zu einem persönlichen Kennenlernen ein.
Localizações
Die landschaftlich reizvoll gelegene Kreisstadt Montabaur ist die geografische Mitte der beiden Ballungsräume Rhein-Main und Rhein-Ruhr.
Vom Quartier Süd aus erreichen Sie zu Fuß in knapp 10 Minuten bequem die Innenstadt mit der historischen Altstadt und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem breiten gastronomischen Angebot.
Ein bedeutendes Schulzentrum bietet vielseitige Ausbildungswege an. Kindergärten ergänzen das Spektrum. Zwei Krankenhäuser und zahlreiche Ärzte sind nahe; ebenso die Behörden der Stadt, der Verbandsgemeinde und des Westerwaldkreises.
Zeitgemäße Mobilität bietet der nur wenige Minuten entfernt gelegene ICE-Bahnhof mit Anschluß an das europäische Hochgeschwindigkeitsnetz sowie die unmittelbare Anbindung an die Bundesautobahnen A3 und A 48.
Die internationalen Flughäfen Frankfurt und Köln/Bonn sind mit dem ICE in weniger als 30 Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die Kombination des ICE-Bahnhofs mit Regionalbahnhof und Busbahnhof auch ideale Anknüpfungspunkte in die umgebende Region.
Tipo de estacionamento
7 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 40 EUR (Arrendar)
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Contato
Solicitar imóvel
  1. Enviar e-mail para oferecer

  2. MENSAGEM:


Loja Koblenz
Florian Bender
Casinostraße 3-5
56068 Koblenz