32609 Hüllhorst – Hüllhorst

Zweifamilienhaus für eine große Familie in zentraler Lage von Hüllhorst

Titelbild mit Balken Außenansicht Terrasse EG Flur EG Esszimmer EG rechts Wohnzimmer EG rechts Schlafzimmer EG rechts Küche EG rechts Bad EG rechts Wohnzimmer und Küche OG Schlafzimmer 1 OG Schlafzimmer 2 OG Bad OG
Área ca. 272 m² Área do terreno 472 m² Quartos 13 Preço de compra 185.000 EUR
Número da propriedade 22231015
Preço de compra 185.000 EUR
Área ca. 272 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2009
Tipo de construção Sólido
Quartos 13
Quartos 9
Casas de banho 2
Ano de construção 1895
Área útil ca. 62m²
Móveis Terraço, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 2 x Garagem
Certificado Energético
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197.30 kWh/m2a
F
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 10.05.2032
Sistemas de aquecimento Fogão
Procura final de energia 197.30 kWh/m²a
Classificação energética F
Aquecimento Elétrico
Fonte de Energia OEL
Descrição do imóvel
Am Südhang des Wiehengebirges in zentraler Lage von Hüllhorst-Schnathorst steht dieses interessante Wohnhaus mit viel Platz und Potenzial!
Mit insgesamt ca. 272 m² Wohnfläche auf 2 Etagen stehen dem neuen Eigentümer viel Platz für neue Wohnideen zur Verfügung.
Zuletzt wurde das Haus als Mehrgenerationenhaus mit einer Wohnung im Erdgeschoss und einer Wohnung im Dachgeschoss genutzt. Die Immobilie eignet sich aber auch hervorragend für den Umbau zu einem Mehrfamilienhaus.

Das Haus im Fachwerkstil wurde im Jahre 1895 fertiggestellt und 1954 umgebaut. Weitere Modernisierungen erfolgten in den 1970er und 1980er Jahren sowie im Jahr 2009 mit dem Einbau einer Ölheizung.
An der Rückseite des Hauses kann man auf der großzügigen und sichtgeschützten Terrasse entspannen.
Für den Fuhrpark stehen zwei separate Einzelgaragen zur Verfügung.
Localizações
Das Haus steht in zentraler Lage im Hüllhorster Ortsteil Schnathorst, in unmittelbarer Nähe zum Wiehengebirge.
Hüllhorst ist eine Gemeinde mit ca. 13.000 Einwohnern im Landkreis Minden - Lübbecke. In der Ortschaft Schnathorst leben rund 2.700 Einwohner.
Über die B239 haben Sie eine schnelle Anbindung an das ca. 9 km entfernte Lübbecke und im Süden zur Autobahn A30. Der Kurort Bad Oeynhausen liegt ca. 15 km entfernt.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten - wie z..B. Supermarkt, Arzt, Apotheke, sowie Sparkasse/Volksbank, Restaurants etc. sind direkt in Schnathorst schnell erreichbar.
Das Wiehengebirge mit seinen ausgedehnten Wäldern lädt zu Spaziergängen oder Fahrradtouren in der schönen Natur ein.
Móveis
- Massivbauweise und Fachwerk, verputzt
- 2 Wohneinheiten mit Erweiterungsmöglichkeiten auf 3-4 Wohneinheiten
- Tondachziegel
- Holzfenster mit Doppelverglasung aus dem Jahre 1986 mit manuellen Außenrollläden aus Holz
- Bodenbeläge: Laminat und Teppich in den Wohnräumen, Fliesen in Bad und WC
- Ölheizung, Kachelöfen, Nachtspeicherheizung
- teilweise unterkellert
- Waschküche im EG
- 2 Einzelgaragen
- Terrasse rückseitig
- Stellplatz im Dachboden
- teilmöbliert
- sanierungsbedürftig
Tipo de estacionamento
2 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.5.2032.
Endenergiebedarf beträgt 197.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2009.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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