32423 Minden – Innenstadt

Eigentum statt Miete - Interessante 4 Zimmer Wohnung in Minden

Blick vom Balkon Küche Wohnzimmer Flur Schlafzimmer Badezimmer Kinderzimmer Laubengang
Área ca. 94 m² Quartos 4 Preço de compra 125.000 EUR
Número da propriedade 22231016
Preço de compra 125.000 EUR
Área ca. 94 m²
Apartamento Piso
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 4
Quartos 3
Casas de banho 1
Piso 6
Ano de construção 1972
Área útil ca. 5m²
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
154.50 kWh/m2a
E
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 29.10.2028
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Consumo final de energia 154.50 kWh/m²a
Classificação energética E
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Hier haben Sie die Chance auf eine interessante 4 Zimmer Wohnung mit guter Anbindung. Die Wohnung liegt im sechsten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Die gesamte Wohnanlage bedarf derzeit keiner großen Investitionen, erst im Jahr 2014 wurde ein neuer Aufzug installiert.
Durch einen Laubeneingang erreichen Sie die großzügige Wohnung. Auf ca. 94 m² Wohnfläche verteilen sich helle, gut geschnittene Räume.
Statten Sie die Böden mit neuem Belag aus und schon können Sie und Ihre Familie einziehen.
Vom hellen Wohnzimmer aus geht es auf den sonnigen Balkon, dort können Sie die tolle Aussicht genießen und so den Tag ausklingen lassen.
Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum. Parkmöglichkeiten sind in der unmittelbarer Umgebung zu finden.
Diese Wohnung ist ideal für die Selbstnutzung aber auch für Kapitalanleger bietet sich hier eine gute Gelegenheit, ihr Geld für die Zukunft gewinnbringend zu investieren.
Localizações
Die geschichtsträchtige Stadt Minden ist mit ca. 84.000 Einwohnern ein bedeutendes Wirtschafts-, Handels- und Dienstleistungszentrum im Norden Nordrhein-Westfalens.
Die Weser und der Mittellandkanal treffen sich in unmittelbarer Nähe der Innenstadt.
Nahe der A2 und der A30 gelegen, ermöglichen die beiden Autobahnen eine schnelle Anbindung Mindens an das Ruhrgebiet und in östlicher Richtung nach Hannover und Berlin.
Die Immobilie liegt in einer Sackgasse. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Institutionen sind fußläufig zu erreichen.
Móveis
- Massivbauweise, verputzt
- Bodenbeläge: Estrich, Teppich
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- weiße Zimmertüren aus Holz, Metalzarge
- Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken
- separate Toilette
- Abstellraum
- Gas - Zentralheizung
- Loggia
- Kellerraum
- Aufzug
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 154.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Minden
Peter Hofmann
Kampstraße 37
32423 Minden