04157 Leipzig

Wohn(t)raum zur Eigennutzung mit Loggia/ Kamin / Klimaanlage/ Aufzug

Hausansicht Hausansicht Hauseingangsbereich Diele Kinderzimmer Arbeitszimmer Gäste-WC Wohnzimmer Wohnzimmer Loggia Schlafzimmer Bad en Suite
Área ca. 126 m² Quartos 4 Preço de compra 497.000 EUR
Número da propriedade 22077023
Preço de compra 497.000 EUR
Área ca. 126 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Quartos 4
Quartos 3
Casas de banho 2
Ano de construção 1903
Móveis WC de hóspedes, Lareira
Certificado Energético
Certificado Energético Legally not required
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Aquecimento Gás
Descrição do imóvel
Bei dieser 4-Zimmer-Dachgeschosswohnug handelt es sich um ein absolutes Highlight.
Das gesamte Objekt stammt aus der Zeit des Jugendstils, wurde komplett entkernt und liebevoll saniert, sodass diese Wohnung 2012 im Erstbezug übernommen werden konnte.
Ca. 126 m² teilen sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche sowie Essbereich, 3 Schlafzimmer sowie zwei hochwertige Badezimmer nebst Flur und Loggia.
Sobald Sie das Objekt betreten, erwartet Sie ein stilvolles Treppenhaus, welches denkmalgerecht saniert wurde. Mit einem eleganten Aufzug gelangen Sie bis zur Dachgeschossebene. Von hier aus betreten Sie den wunderschönen großzügigen Flur, der Sie in alle Haupträume dieser Wohnung geleitet.
Diese Wohnung zeichnet sich besonders durch Ihren gelungenen Grundriss aus. So zählt zu einem der Highlights der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Ein gemauerter Kamin verleiht dieser Räumlichkeit das gewisse Etwas. Darüber hinaus erreichen Sie über den Küchenbereich die Dachloggia mit Süd-West-Ausrichtung. Hier können Sie in der warmen Jahreszeit wunderbare Sonnenstunden genießen. Auch das Schlafzimmer mit Bad en Suite und großzügigem Ankleidebereich wird Sie begeistern.
Die weiteren Zimmer, wie das Arbeits- als auch Kinderzimmer bestechen durch Ihren optimalen Schnitt sowie durch Ihre Raumgrößen. Bei so einem tollen Wohnkomfort darf natürlich ein exklusiv ausgestattetes Gästebad mit eigener Dusche nicht fehlen.
Weiteres besonderes Gimmick: Für die heißen Sommertage steht Ihnen eine Klimaanlage, die in allen Zimmern verbaut ist, zur Verfügung.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns gerne an! Wir lassen Ihnen gerne weitere Informationen zukommen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
Localizações
Der Stadtteil Gohlis zählt zu den schönsten und beliebtesten Wohngegenden in Leipzig und ist besonders bei Familien mit Kindern beliebt.
Bei einem Spaziergang durch Gohlis merkt man, dass es vor allem ruhig und schön grün ist. Trotzdem gelangt man mit dem Auto, Fahrrad, den Straßenbahnlinien 4 und 12 sowie der S-Bahn innerhalb von wenigen Minuten bequem in die Innenstadt.
In den umliegenden Straßen finden Sie Geschäfte des alltäglichen Bedarfs sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Verschiedene Kindergärten und Schulen sind ebenfalls im Umfeld zu finden.
Auch das Rosental sowie der Zoo sind in unmittelbarer Nähe und bieten Spaß und Erholung für Jung und Alt.
Die Nähe zur Autobahn (10 min.) bietet eine gute Anbindung an den Großraum Leipzig / Halle mit seinen großen Gewerbestandorten.
Diese Qualitäten machen den Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnviertel und bietet sowohl Eigennutzern als auch Investoren ein hohes Maß an Werthaltigkeit.
Móveis
- Dachgeschoss-Wohnung
- Dachloggia
- Aufzug
- Gemauerter Kamin
- Klimaanlage
- Echtholzparkett
- Zwei Bäder mit Fußbodenheizung und exklusiven
Waschtisch
- Deckenspots in den Bädern
- Vom Schlafzimmer aus begehbare Ankleide
- Kellerabteil
Outras informações
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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Loja Leipzig
Jens Bischoff
Prager Straße 2
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