04288 Leipzig / Holzhausen

IDEAL ZUM WOHNEN UND ARBEITEN!

Titelbild Küche Wohnzimmer Arbeitszimmer Wohnzimmer Schlafzimmer Badezimmer Eingang/ Flur Impressionen Haus- und Hofansicht
Área ca. 170 m² Área do terreno 808 m² Quartos 5 Preço de compra 550.000 EUR
Número da propriedade 22077018
Preço de compra 550.000 EUR
Área ca. 170 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 5
Casas de banho 2
Ano de construção 1870
Área útil ca. 180m²
Móveis WC de hóspedes, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Tipo de estacionamento 2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 2 x Garagem
Certificado Energético
Certificado Energético Legally not required
Aquecimento Petróleo
Descrição do imóvel
Ein perfektes Haus um Wohnen und Arbeiten zu kombinieren!
Das im Jahr 1870 erbaute Haus besteht aus einem Wohnhaus für 1-2 Familien, einem Nebengebäude sowie einem Anbau.
Das Haupthaus hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 216m² und verspricht viel Platz für die gesamte Familie! Die Nebengebäude sowie das Dachgeschoss bieten darüber hinaus weitere Ausbaumöglichkeiten. Mit ein paar Modernisierungsmaßnahmen schaffen Sie sich Ihr eigenes Wohlfühlhaus.
Die Fenster wurden in den 90er Jahren komplett und das Dach 2016 erneuert. Im Erdgeschoss und Obergeschoss erwarten Sie jeweils eine abgetrennte Wohneinheit, die bei Bedarf miteinander verbunden oder auch getrennt voneinander genutzt werden kann. Die historischen Elemente am Haus wie die beeindruckende Eingangstür, das Echtholztreppenhaus oder die einzelnen Fachwerkelemente geben der Immobilie einen attraktiven Altbaucharme.
Der große Garten kann hervorragend für die Kinder zum Spielen, für gemeinsame Grillabende oder zum Anpflanzen für Gemüsebeete genutzt werden.
Eine Immobilie mit viel Potential! Für weitere detaillierte Informationen freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Localizações
Der Stadtteil Holzhausen besticht mit seinem idyllischen Vorstadtcharme und liegt im Südosten der Stadt Leipzig.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätte, Schule, Ärzte, Einkaufsmarkt sowie Restaurants befinden sich im näheren Umfeld oder sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Die Leipziger Innenstadt und das Leipziger Neuseenland erreichen Sie in wenigen Fahrminuten mit dem Auto, dem Bus oder der Straßenbahn.
Durch die gute Infrastruktur ist dies ein beliebter Standort zum Wohnen für Jung und Alt.
Móveis
- Großes Nebengelass als Garage/ Werkstatt nutzbar
- 1-2 Wohneinheiten
- Echtholztreppenhaus
- voll unterkellert
- Einbauküche
- Rolläden
- Balkon
- Fachwerkelemente
- Garten
Tipo de estacionamento
2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 2 x Garagem
Outras informações
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Leipzig
Jens Bischoff
Prager Straße 2
04103 Leipzig