68161 Mannheim

Stilvolles Wohn- und Geschäftshaus in zentraler City Lage Mannheim

Frontansicht Frontansicht Frontansicht Zimmer Dachgeschoss Flur Terrasse Bad Zimmer Bad Dachgeschoss Flur Küche Bad Treppenhaus Seitenansicht RS Ausblick RS Ausblick Balkon Stadt VS
Área ca. 750 m² Área do terreno 330 m² Quartos 26 Preço de compra 4.700.000 EUR
Número da propriedade 22010005
Preço de compra 4.700.000 EUR
Área ca. 750 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 5,95% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 26
Ano de construção 1700
Área útil ca. 300m²
Móveis Terraço, WC de hóspedes
Certificado Energético
Certificado Energético Legally not required
Sistemas de aquecimento Aquecimento distrital
Aquecimento Aquecimento urbano
Descrição do imóvel
Dieses stilvolle teilsanierte Mehrfamilien- Stadthaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage Mannheims. Das Gebäude verfügt insgesamt über 8 Wohnungen, 1 Gewerbeeinheit (Apotheke ), sowie eine zusätzliche Einheit im Erdgeschoss. Die Immobilie ist vollständig unterkellert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit, die derzeit an eine Apotheke vermietet ist.
Die 8 Wohneinheiten erstrecken sich insgesamt über 4 Etagen (1. OG, 2. OG, 3. OG, DG. ) Die Raumaufteilung des 1.-3.Obergeschosses ist identisch und teilt sich über das charmante Treppenhaussich wie folgt auf:
Rechts: betreten Sie über einen Flur eine 2-Zimmerwohnung. Der Koch- und Essbereich, sowie das Tageslichtbadezimmer komplettieren dieses Wohnangebot.
Links: befindet sich eine 3-Zimmerwohnung. Über einen langen Flur gelangen Sie zum Koch- und Essbereich. Ein Tageslichtbadezimmer, wie ein daneben liegendes Gäste-WC runden diese Wohnung ab.
Die 2 Wohnungen im Dachgeschoss teilen sich wie folgt auf:
Die 1-Zimmerwohnung, die sich auf der rechten Gebäudeseite befindet, verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich und ein Tageslichtbadezimmer. Große Schiebefenster im Wohn- und Essbereich gewähren Zugang zu der Dachterrasse.
Auf der linken Gebäudeseite befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit Tageslichtbadezimmer und einem Gäste-WC. Eine Dachterrasse mit Blick über die Dächer der benachbarten Gebäude rundet dieses Raumangebot ab.
Dank guter Rahmenbedingungen verspricht das Wohn- und Geschäftshaus eine rentable und sichere Investition.
Das Erdgeschoss sowie das 1. OG sind vermietet. Die restlichen sieben renovierten Wohnungen sind frei und können sofort lukrativ vermietet oder genutzt werden.
Die Immobilie überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck und durch die hellen, großzügig geschnittenen Räumlichkeiten. Die zentrale Lage und die optimale Nahversorgung runden dieses Angebot ab.
Localizações
Das Objekt liegt direkt im Herzen Mannheims und bietet somit die perfekte Lage für jeden, der unmittelbar im Zentrum und somit zielgerichtet am Tagesgeschäft Teil haben möchte. Hier finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Büro- und Geschäftsniederlassungen.
Anbindung an die wichtigsten europäischen Verkehrswege und eine kostengünstige Verknüpfung aller bedeutenden Verkehrsträger kennzeichnen die Infrastruktur der Stadt aus.
Móveis
- renovierte Wohnungen
- lukrative Neu- vermietung
- gepflegtes Stadthaus
- Gewerbe- und Wohneinheiten
- helle, großzügig geschnittene Räumlichkeiten
- Tageslichtbadezimmer
- Dachterrasse
- Kellerraum
- Zentrale Lage
- Gepflegter Objektzustand
- Optimale Nahversorgung
- gute Rendite möglich
Outras informações
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Barbara Busch
Seckenheimer Straße 30a
68165 Mannheim