69118 Heidelberg / Ziegelhausen

Fast fertiggestelltes Architektenhaus mit wunderschönem Blick auf weite Täler

Área ca. 193 m² Área do terreno 309 m² Quartos 3 Preço de compra 890.000 EUR
Número da propriedade 21018040
Preço de compra 890.000 EUR
Área ca. 193 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 3
Quartos 2
Casas de banho 3
Ano de construção 1995
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Tipo de estacionamento 2 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Certificado Energético
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A+
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H
140.55 kWh/m2a
E
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 12.07.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 140.55 kWh/m²a
Classificação energética E
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Dieses wunderschöne Architektenhaus befindet sich in bester sonniger Lage Ziegelhausens und bietet einen atemberaubenden weitläufigen Blick auf grüne Wälder.
Angepasst an die Lebensumstände wurde dieses Haus zu einem Zweifamilienhaus umgebaut und könnte mit kleinen Aufwendungen wieder als Einfamilienhaus zurückgebaut werden.
So bietet das Haus zur Zeit sogar zwei getrennte Wohnungen.
Zum einen befindet sich die kleinere Wohnung im Erdgeschoss, mit separaten Eingang über eine dazugehörige romantische Terrasse. Die ca. 60 qm große Einheit bietet einen Wohn, Schlafraum mit offener Einbauküche. Hinzu kommen ein Badezimmer, ein Wirtschaftsraum und ein Stellplatz.
Die elegante Masterwohnung betreten Sie über einen gegenüberliegenden separaten Eingang. Diese Maisonettewohnung, bietet Ihnen ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit zwei herrlichen Balkonen, eine Einbauküche und im oberen Dachgeschoss ein Schlafzimmer mit Bad ensuite.
Insgesamt ist das Anwesen in einem sehr gepflegten modernen Zustand. Wir haben Ihnen beide Grundrissvarianten beigefügt bzw. liegen uns die Grundrisse für ein Einfamilienhaus vor.
Die Immobilie lässt sich zügig in ein Einfamilienhaus mit drei Kinder/Fremdenzimmern umwandeln.
-Der Energieausweis ist in Erstellung
Localizações
Die Immobilie befindet sich in einer der schönsten Lagen Ziegelhausens.
Man genießt einen weitläufigen Blick in das liebliche sonnige Neckartal.
Die schön gestaltete Nachbarschaft lädt zu ausgedehnten und erholsamen Spaziergängen in die bewaldeten Hügel ein.
Das Anwesen befindet sich in ruhiger Aussichtslage Ziegelhausens, nahezu auf dem Hochplateau und dort in einem Wohngebebiet mit ausschließlich Ein- und Zweifamilienhäusern. Großzügig angelegte Grundstücke mit altem Baumbestand, gepflegten Vorgärten und verkehrsberuhigte Straßen bieten hier ein absolut ruhiges Umfeld.
Móveis
- Zweifamilienhaus
- Parkettboden
- zwei Einbauküchen
- zwei sonnige Terrassen
- zwei sonnige Balkone
- wunderschöner Blick
- 2 Parkplätze auf dem Grundstück
- sehr gepflegter Garten
- Pyramidendach
Tipo de estacionamento
2 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 140.55 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Barbara Busch
Rohrbacher Straße 49
69115 Heidelberg