Frisch modernisierte und großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung für sportliche Stadtmenschen!

Im Herzen der Mainzer Altstadt erwartet Sie im 3.OG (ohne Aufzug) diese gerade modernisierte, charmante Stadwohnung mit ihrem schönen Blick auf das ehemalige Kloster und das Naturhistorische Museum.
Eine Wohnfläche von ca. 103 m², verteilt auf dreieinhalb Zimmer, erfreut Singles, Paare mit Platzanspruch oder Familien mit einem Kind gleichermaßen.
Der geräumige Flur führt Sie zunächst in das großzügige Durchgangszimmer und weiter in das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Zwei große helle Schlafzimmer mit Blick ins Grüne runden das Wohnpaket ab. Die große Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche bietet reichlich Platz für geselliges Kochen und Essen mit der Familie. Das modernisierte Tageslicht-Duschwannenbad bringt ausreichend Raum zum Pflegen und Wohlfühlen mit und bietet außerdem Platz für Waschmaschine und Trockner.
Das angenehme Wohnambiente wird unterstützt durch die neuwertigen dreifachverglasten, weißen Fenster, dem modernem Eicheparkett sowie der hochwertigen, großen Fliesen.
Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung. Ein Balkon und ein Kfz-Stellplatz stehen leider nicht zur Verfügung.
Entscheiden Sie selbst, ob Sie und Ihre Familie diese charmante Stadtwohnung in bevorzugter Altstadtlage von Mainz in Kürze schon einziehen möchten!

Die charmante Mainzer Altstadt ist einer der beliebtesten Stadtteile von Mainz und zählt mit ihren Gebäuden aus der Gründerzeit zu den besten Wohnlagen. Geprägt von ihrer Geschichte erstreckt sie sich vom Mainzer Dom bis zum Südbahnhof und begeistert mit malerischen Plätzen, liebevoll restaurierten Altbauten und einer lauschigen Rheinpromenade. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen runden das breite Angebot ab. Beliebt sind Sehenswürdigkeiten wie das Kurfürstliche Schloss und nicht zuletzt der Mainzer Dom, der besonders an Markttagen eine beeindruckende Kulisse bietet. In den urigen Kneipen und gemütlichen Weinstuben der belebten Augustinergasse verweilen die Mainzer und ihre Gäste gerne auch zu später Stunde, zudem weiß die Stadt mit einer Vielzahl kunstvoller Fassaden und geschmackvoller Fachwerkhäuser zu begeistern.

Verkehrsanbindung:

Die Buslinien 60, 80 und 71 verkehren in kurzen Abständen und erreichen u.a. in wenigen Minuten den Mainzer Hauptbahnhof, von wo aus zahlreiche Nah- und Fernverbindungen abfahren.
Der Bahnhof "Römisches Theater" ist aus dem gesamten Stadtgebiet gut erreichbar und bietet mit der S-Bahn S8 in weniger als 40 Minuten Fahrzeit eine hervorragende und regelmäßige Verbindung zum Frankfurter Hauptbahnhof, in ca. 20 Minuten zum Frankfurter Flughafen und in weniger als 20 Minuten zum Wiesbadener Hauptbahnhof. Darüber hinaus verkehren Regionalzüge zu vielen Städten im Rhein-Main-Gebiet und darüber hinaus.
Über die Theodor-Heuss-Brücke gelangt man schnell auf die hessische Rheinseite. Über die A60 erreicht man den Frankfurter Flughafen in nur 30 Minuten, über die A66 die Frankfurter Innenstadt in ca. 35 Minuten. Das Stadtzentrum von Wiesbaden ist mit dem Auto in weniger als 20 Minuten erreichbar.

- lichtdurchflutetes Wohnzimmer
- Durchgangszimmer bzw. Esszimmer
- helles Schlafzimmer
- optional Kinderzimmer oder Arbeiten
- Tageslicht-Wannenduschbad
- neuwertige Einbauküche
- großzügiger Flur
- Eichepakett
- Fliesen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.1.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 177.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.