97892 Kreuzwertheim

Maisonetten- Haus in idyllischer Lage von Kreuzwertheim...

Vorderansicht Offener Wohnbereich Offener Wohnbereich Ansicht Küche Aufgang zum Dachgeschoss Ansicht Schlafzimmer Ansicht Bad Ansicht Zimmer I Ansicht Zimmer II Galerie Ansicht Garten Blick auf die Terrasse/Garten Ansicht Garage
Área ca. 108 m² Área do terreno 207 m² Quartos 4 Preço de compra 250.000 EUR
Número da propriedade 22249005
Preço de compra 250.000 EUR
Área ca. 108 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 4
Quartos 3
Casas de banho 1
Ano de construção 1979
Área útil ca. 75m²
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Jardim / uso partilhado
Forma do telhado Telhado de sela
Certificado Energético
0
25
50
75
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A+
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B
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290.00 kWh/m2a
H
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 01.06.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 290.00 kWh/m²a
Classificação energética H
Aquecimento Petróleo
Fonte de Energia OEL
Descrição do imóvel
Das Reihenmittelhaus liegt am Ende einer Anliegerstraße (Sackgasse), idyllisch direkt am Waldrand.
Es wurde 1979 gebaut und könnte Ihr neues Zuhause werden.
Dieses spezielle Maisonetten Haus wirkt trotz kleiner Grundfläche durch die versetzten, offenen Wohnbereiche großzügig und hell.
Die versetzten, kombinierbaren Wohnebenen beinhalten getrennt Wohn-, Schlaf- und Arbeitsbereiche für Eltern und Kinder. In die beiden sehr hohen Zimmer im Dachgeschoss wurde eine „Zwischendecke“ mit Leiter eingebaut, wodurch sich die nutzbare Fläche je Raum deutlich erhöht.
Alle Wünsche und Bedürfnisse Ihrer Familie können hier unter ein Dach gebracht werden.
Das Haus ist äußerst rationell zu nutzen und doch wirkt alles harmonisch.
Die Grundsubstanz des Hauses ist sehr solide, jedoch sind Fenster, Dach und Heizung in die Jahre gekommen und müssten modernisiert werden.
Die Gartenflächen vor und hinter dem Haus können noch nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.
Die Garage befindet sich ca. 25 m vom Haus entfernt.
Localizações
Kreuzwertheim ist vielleicht auch für Sie der richtige Ort.
Der fränkische Dreiklang Wald – Wasser – Wein gilt hier besonders.
Als Ausgangspunkt in das größte zusammenhängende Laubwaldgebiet Deutschlands liegt Kreuzwertheim südwestlich am Rande des Spessarts und auf bayerischer Seite des Main, direkt neben der baden-württembergischen Stadt Wertheim, deren Innenstadt nur ca. 3 Minuten (Auto) entfernt ist. Das Wertheim Village Factory-Outlet ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Die Autobahn A3 erreichen sie in ca. 10 Minuten.
Eine Grundschule und Kindergärten sind in Kreuzwertheim ebenso vorhanden wie
Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Supermarkt und Discounter.
Sie können die wichtigen Dinge des Alltags mit kurzen Wegen erledigen.
Móveis
- Einzelgarage
- kleiner Garten vor und hinter dem Haus
- Keller
- Galerie mit Oberlicht
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 290.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Loja Distrito de Main-Tauber
Diana Wegener
Rathausgasse 2
97877 Wertheim