63801 Kleinostheim

Über den Dächern von Kleinostheim

Área ca. 232 m² Quartos 5 Preço de compra 1.499.000 EUR
Número da propriedade 22007022
Preço de compra 1.499.000 EUR
Área ca. 232 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 5
Quartos 3
Casas de banho 2
Ano de construção 2016
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Sauna, Lareira, Cozinha embutida
Tipo de estacionamento 3 x Parque de estacionamento subterrâneo
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
60.40 kWh/m2a
B
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 24.05.2031
Sistemas de aquecimento Aquecimento por chão radiante
Consumo final de energia 60.40 kWh/m²a
Classificação energética B
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Highlights:
-Sonnenkollektor auf dem Dach
-mit dem Aufzug aus der TG (3 Stellplaetze) direkt in die Wohnung
-BUS System
-Küche mit grossem Weinkühlschrank (3 Zonen), freier Küchenblock, Kaffeemaschine mit Wasserzulauf
-Kamin mit rundum-Scheibe
-Theke beleuchtet
-begehbarer Einbauankleide Schrank
-Jaccuzzi
-Aussensauna mit Talblick
-grosse Eckbadewanne
-unverbauter, sensationell einmaliger Talblick von bester Wingertlage in Kleinostheim
-Fitnessraum (im Keller mit Tageslicht)
-2 große abschließbare Kellerräume
-Waschküche im Keller
-2 sehr grosse Badezimmer mit begehbaren Duschen und hochwertigen Armaturen
-WLAN Radio in beiden Bädern
-Glasfaseranschluss ist beauftragt
-riesige Terasse mit Sonne den ganzen Tag
-Schuecco bodentiefe Fenster
-TV mit WHD Soundanlage
und vieles mehr
Localizações
Kleinostheim, im Landkreis Aschaffenburg, ist eine attraktive, moderne und aufstrebende Gemeinde mit rund 8.600 Einwohnern.
Verkehrsgünstig zwischen A3, der A45, der B8 und der Bahnlinie Frankfurt-Aschaffenburg-Würzburg gelegen, hat sich die Gemeinde nicht nur zu einer attraktiven Wohngemeinde am bayerischen Untermain entwickelt, sondern stellt auch einen bedeutenden Wirtschaftsstandort mit zahlreichen Arbeitsplätzen dar.
Die gut ausgebaute Infrastruktur, ein aktives Vereinsleben sowie vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, tragen ein beachtliches Maß zur Lebensqualität in Kleinostheim bei.
Tipo de estacionamento
3 x Parque de estacionamento subterrâneo
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 60.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Werner Simcic
Sandgasse 42
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