Apartmenthaus mit 4 kleinen Wohneinheiten...

Dieses charmante Apartmenthaus befindet sich in schöner Wohnlage in Wertheim-Reichholzheim.
Ursprünglich wurde es als Einfamilienhaus errichtet und im Zuge des Umbaus zu 4 Ein-Zimmer-Apartments von 1991-1995 kernsaniert. (Wasser, Abwasser, Elektro, Bäder, Türen, Böden, Dach incl. Regenrinnen, Fenster und Fensterbänke, Fassade mit 100mm Dämmung, Klingelanlage etc.)
Aktuell sind 3 der 4 Apartments vermietet.
Eine Weiterführung als Apartmenthaus ist für Kapitalanleger interessant.
Aber auch eine komplette Eigennutzung ist mit ein paar Umbauten realisierbar.
Dann wäre das Haus wieder für eine Familie ein neues Zuhause.
Der Garten kann so oder so nach ihren Wünschen gestaltet werden.

Reicholzheim ist ein kleiner idyllischer Ort mitten im lieblichen Taubertal, im Nordosten Baden-Württembergs. Mit ca. 1.300 Einwohnern gehört er zur großen Kreisstadt Wertheim.
Reicholzheim ist ein Erholungsort mit Feldern, Wäldern und Gewässern.
Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, ein Gemeindezentrum, in dem die evangelische Kirchengemeinde und die freiwillige Feuerwehr untergebracht sind, sowie eine Turn- und Festhalle, in der 500 Menschen Platz finden, das alles ist in Reicholzheim ebenfalls vorhanden. Gastronomie, Hausarzt, Metzgerei, Bäckerei und Friseur runden das Angebot in Reicholzheim ab. Wertheim ist ca. 6 km entfernt, das Wertheim Village ist in ca. 15 Minuten zu erreichen, ebenso der Autobahnanschluss A3.

- 4 zu vermietende 1 Zimmer Apartments
- Garten
- Einzelgarage
- Keller

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 492.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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