97877 Wertheim / Reicholzheim

Apartmenthaus mit 4 kleinen Wohneinheiten...

Außenansicht I Vorderansicht Wohn- und Schlafbereich Wohnung I EG Wohn- und Schlafbereich Wohnung I EG Eingangsbereich Wohnung I EG Bad Wohnung I EG Eingang Wohnung II EG Diele Wohnung II EG Wohn- und Schlafbereich Wohnung II EG Bad Wohnung II EG
Área ca. 115 m² Área do terreno 422 m² Quartos 4 Preço de compra 295.000 EUR
Número da propriedade 22249006
Preço de compra 295.000 EUR
Área ca. 115 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 1995
Tipo de construção Sólido
Quartos 4
Quartos 4
Casas de banho 4
Ano de construção 1958
Área útil ca. 79m²
Móveis Jardim / uso partilhado
Forma do telhado Telhado de sela
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
492.00 kWh/m2a
H
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 23.06.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 492.00 kWh/m²a
Classificação energética H
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Dieses charmante Apartmenthaus befindet sich in schöner Wohnlage in Wertheim-Reichholzheim.
Ursprünglich wurde es als Einfamilienhaus errichtet und im Zuge des Umbaus zu 4 Ein-Zimmer-Apartments von 1991-1995 kernsaniert. (Wasser, Abwasser, Elektro, Bäder, Türen, Böden, Dach incl. Regenrinnen, Fenster und Fensterbänke, Fassade mit 100mm Dämmung, Klingelanlage etc.)
Aktuell sind 3 der 4 Apartments vermietet.
Eine Weiterführung als Apartmenthaus ist für Kapitalanleger interessant.
Aber auch eine komplette Eigennutzung ist mit ein paar Umbauten realisierbar.
Dann wäre das Haus wieder für eine Familie ein neues Zuhause.
Der Garten kann so oder so nach ihren Wünschen gestaltet werden.
Localizações
Reicholzheim ist ein kleiner idyllischer Ort mitten im lieblichen Taubertal, im Nordosten Baden-Württembergs. Mit ca. 1.300 Einwohnern gehört er zur großen Kreisstadt Wertheim.
Reicholzheim ist ein Erholungsort mit Feldern, Wäldern und Gewässern.
Eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, ein Gemeindezentrum, in dem die evangelische Kirchengemeinde und die freiwillige Feuerwehr untergebracht sind, sowie eine Turn- und Festhalle, in der 500 Menschen Platz finden, das alles ist in Reicholzheim ebenfalls vorhanden. Gastronomie, Hausarzt, Metzgerei, Bäckerei und Friseur runden das Angebot in Reicholzheim ab. Wertheim ist ca. 6 km entfernt, das Wertheim Village ist in ca. 15 Minuten zu erreichen, ebenso der Autobahnanschluss A3.
Móveis
- 4 zu vermietende 1 Zimmer Apartments
- Garten
- Einzelgarage
- Keller
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 492.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Loja Distrito de Main-Tauber
Diana Wegener
Rathausgasse 2
97877 Wertheim