Trescore Balneario (ITA) – Lombardei

Villa aus dem frühen zwanzigsten Jahrhundert mit großem, gepflegtem Garten und Pförtnerloge

Facciata Villa foto secolo scorso Vista giardino da piano terra Interno pian terreno Entrata Dipinto in entrata Particolare ingresso Esterno villa Madonnina in ceramica ingresso Possibile portierato Vista da balcone Giardino Campo di bocce Vista giardino in dicembre Vista giardino in ottobre Sophora Japonica Ginkgo Biloba Caminetto Particolare Scala Locale caldaia Cestino di frutta Viottolo laterale esterno Viottolo esterno la strada altro lato Esterno imbocco via Aminella Torre medievale
Área ca. 455 m² Área total 600 m² Área do terreno 6837 m² Quartos 13 Preço de compra 560.000 EUR
Número da propriedade IT21294063
Preço de compra 560.000 EUR
Área ca. 455 m²
Comissão para arrendatários 4% + IVA / MwSt. / VAT
Área total ca. 600 m²
Disponibilidade 07.03.2022
Quartos 13
Quartos 10
Casas de banho 3
Ano de construção 1900
Móveis Lareira
Certificado Energético
Certificado Energético Legally not required
Descrição do imóvel
Villa aus dem Jahr 1900, erbaut nach dem Diktat des Jugendstils, mit Dekorationen an den Fassaden und im Innern und an einem schönen Hang gelegen.
Der Garten des Anwesens nimmt eine Fläche von mehr als 6.800 Quadratmetern ein, die einem Park gewidmet ist, mit schönen alten Bäumen und einem antiken Bowling Green.
Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, wobei die ersten beiden (Erdgeschoss und erster Stock) der Wohnfläche gewidmet sind (ca. 300 qm gewerblich), wo wir 3 Kamine finden, während der Keller (ca. 40 qm begehbar) einen ausgezeichneten Platz für einen Keller mit Gewölbedecke bietet. Es gibt auch einen großen Dachboden, der jetzt als Dachboden genutzt wird.
Neben dem Hauptgebäude gibt es eine Dependance und andere Räume für ca. 130 qm, darunter ein Keller mit Kamin, ein Heizungsraum, eine Veranda von 25 qm.
Die Villa ist sanierungsbedürftig, was die wichtige Immobilie aufwerten würde. Ein ideales Ziel für ein wunderbares Zuhause für eine Familie, die die Freiheit, das Grüne und das Schöne liebt.
Es wird notwendig sein, die Entscheidungen im Zusammenhang mit dem Piano di Governo del Territorio (Plan der Gebietsverwaltung) zu berücksichtigen, um zu verstehen, ob ein Teil der Immobilie auch in ein Bed & Breakfast umgewandelt werden könnte.
Hervorzuheben sind auch die nahegelegenen Reitställe, wie Ca' Bianca mit seinem Pferde- und Ponyhof, der auch die Möglichkeit einer Pferdetherapie bietet, und das Reitzentrum La Fattoria.
Localizações
Die Villa befindet sich in Trescore Balneario, einer Stadt, die dank der Staatsstraße 42 und der Interurban-Achse gut angebunden ist. Sie liegt etwa 15 km östlich von Bergamo und dem internationalen Flughafen Orio al Serio und ist, obwohl sie in einem privaten Bereich liegt, nur wenige Minuten von der mittelalterlichen Piazza Cavour entfernt. Trescore ist seit jeher das Hauptzentrum des unteren Cavallina-Tals und war im Laufe der Jahrhunderte auch der Verwaltungssitz. Heute ist sie ein wichtiges Handels- und Dienstleistungszentrum. Neben den bereits bei den Römern bekannten Thermalbädern gibt es auch ein Krankenhaus.
Darüber hinaus ist der Bezirk Ponte di Legno-Tonale ein Kandidat für die Austragung der Skiwettbewerbe der Olympischen Spiele 2026 in Mailand-Cortina.
Móveis
Vorhandensein von wichtigen Ausstattungselementen, wie z. B. geformte Rahmen mit Holzleisten, die sowohl die Innen- als auch die Außeneinrichtungen in einem ausgezeichneten Erhaltungszustand schmücken, Fußböden mit verschiedenen Designs aus antiken Fliesen und Parkett. Wunderschönes mehrfarbiges Fenster zwischen Erdgeschoss und erstem Stock mit Blick auf die breite Treppe.
Großer steiler Garten mit raffinierter Vegetation (u.a. eine Sophora), ein Feld zum Bocciaspielen, mehrere Statuen, Bänke und Steinpilze. Es gibt eine große Freifläche, auf der man ein Schwimmbad oder einen Tennisplatz bauen könnte.
Was die Umgebung betrifft, so sind die Fresken von Lorenzo Lotto in der Suardi-Kapelle, die sich in der Privatvilla der Nachkommen der Suardi befindet, besonders bemerkenswert. Nicht weit von der zu verkaufenden Immobilie entfernt, an der Straße, die nach Cenate Sopra führt, befindet sich das imposante Gebäude der Villa Terzi, eines der vollständigsten und bedeutendsten Zeugnisse der Architektur des achtzehnten Jahrhunderts in der gesamten Provinz, das vom ersten Stock aus zu sehen ist.
Für sportliche Aktivitäten stehen Reitställe und Radwege zur Verfügung, der Endine-See ist ein Dutzend Kilometer entfernt, der Iseo-See weniger als zwanzig Kilometer, wo Wassersportarten wie Windsurfen und Kanufahren ausgeübt werden können. Interessant ist auch das Naturschutzgebiet Valle del Freddo, das sich in der Nähe der WWF-Oase Valpredina befindet, einem der intaktesten Naturgebiete der bergamasker Voralpen.
Planta
Planimetrie Casa
Planimetria Edifici/Terreno
Planimetria Casetta
Planimetria Deposito
Planimetria Deposito 2
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