39326 Hohenwarsleben

Kapitalanleger aufgepasst, vermietete Eigentumswohnung zu verkaufen!

Área ca. 56 m² Quartos 2 Preço de compra 75.000 EUR
Número da propriedade 22156017
Preço de compra 75.000 EUR
Área ca. 56 m²
Apartamento Piso
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 2
Quartos 1
Casas de banho 1
Piso 1
Ano de construção 1994
Área útil ca. 56m²
Tipo de estacionamento 1 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Certificado Energético
Certificado Energético Consumo energético final
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 148.50 kWh/m²a
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Kapitalanleger aufgepasst! Vermietete Eigentumswohnung vor den Toren der Landeshauptstadt Magdeburg zu verkaufen!
Die angebotene Eigentumswohnung im 1.Obergeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 56m². Diese verteilen sich auf eine Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und 2 Wohnräume. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und das Herzstück der Wohnung. Von hier aus ist auch der Balkon begehbar.
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein PKW Stellplatz vor dem Objekt.
Die Wohnung erwirtschaftet eine Warmmiete von 418,79 € pro Monat, das Hausgeld beträgt pro Monat 217,00€.
Weitere Informationen zur Wohnung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Localizações
Hohenwarsleben ist ein Ortsteil der Einheitsgemeinde Hohe Börde, in Sachsen-Anhalt und liegt ca 10 km von der Landeshauptstadt Magdeburg entfernt. In der Nähe befindet sich ein Naturschutzgebiet, welches zum Spazieren gehen und Erholen einlädt. Die direkten Anbindungen an die A2 und A14 machen die Lage interessant.
In unmittelbarer Nähe befindet sich der Elbepark mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Kindergärten und Schulen finden Sie direkt in den angrenzenden Orten.
Móveis
* ruhige Wohnlage
* Keller
* Balkon
Tipo de estacionamento
1 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 148.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Achtung: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.- Nummer und vollständiger und richtiger E- Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
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Loja Magdeburgo
Heike Hoffmann
Domplatz 11A
39104 Magdeburg