Ihr Etagenreich für Stadtliebhaber

Wohnen auf einer Ebene

Diese einzigartige Residenz verkörpert Luxus, Eleganz und Komfort auf höchstem Niveau.

In einer ruhigen und denoch zentralen Lage liegt diese moderne Erdgeschosswohnung, das Ihnen auf ca. 63 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause bietet.

Die Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von zwei Zimmern, die so gestaltet sind, dass sie sowohl Ästhetik als auch Funktionalität bieten.
Bereits beim betreten der Wohnung werden Sie von einer lichtdurchfluteten Atmosphäre empfangen- bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Die hochwertige Ausstattung und die Verwendung exklusiver Materialien machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Der großzügige Wohn-und Essbereich mit Echtholzparkett bietet genügend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden.
Die Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Die lichte Raumhöhe verleiht der Wohnung ein großzügiges Ambiente und trägt zum Wohlfühlfaktor bei.
Das Badezimmer überzeugt mit modernster Ausstattung und erstklassigen Badobjekten von renommierten Markenherstellern.
Durch die gehobene Ausstattungsqualität, die ideale Raumverteilung und die zentrale Lage ist diese Erdgeschosswohnung ein attraktives Angebot für anspruchsvolle Käufer.
Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese hochwertige Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.

Die Erdgeschosswohnung befindet sich im zentrumsnahen Stadtteil Buckau, in unmittelbarer Nähe zum Dom, zur Elbuferpromenade und zum Hasselbachplatz. Durch die gute und zentrale Lage bestehen beste Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel, die Magdeburger Stadtautobahn sowie den damit verbundenen Bundesautobahnen A2 und A14.
Suchen Sie Erholung? Dann ist auch in wenigen Gehminuten die Elbe zu erreichen, bei der Sie am Mückenwirt die Sonnenstrahlen und im Winter einen heißen Kaffee genießen können.
Buckau hat sich in den letzten Jahren zu einem wahren Künstlerviertel entwickelt und bietet Ihnen allerhand Unterhaltung und Kultur.

* Echtholz-Parkett und Fußbodenheizung
* große Glasfronten, zum Teil bodentief
* edle Natursteinfliesen in Küche und Bad
* großzügige Terasse und Stellplatz
* Elektroinstalationen von Marktführer
Busch- Jaeger
* Armaturen und Badobjekte von Markenherstellern
* Masterbad
* Abstellraum in der Wohnung
* Kellerraum und Videosprechanlage

1 x Lugar de estacionamento ao ar livre

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 22.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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