39120 Magdeburg

Handwerker aufgepasst, sanierungsbedürftiges Haus zu verkaufen!

Área ca. 124 m² Área do terreno 863 m² Quartos 7 Preço de compra 250.000 EUR
Número da propriedade 22156014
Preço de compra 250.000 EUR
Área ca. 124 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 7
Casas de banho 2
Ano de construção 1938
Tipo de estacionamento 1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Certificado Energético
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Consumo final de energia 102.90 kWh/m²a
Aquecimento Elétrico
Fonte de Energia ELEKTRO
Descrição do imóvel
Das Einfamlienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² wurde 1938 auf einem 863 m² großem Grundstück erbaut.
Das Haus besteht aus einem Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss sowie einer kleinen Garage. Nachträglich wurde es um einen Anbau erweitert, um mehr Nutzfläche zu erhalten.
Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet auf neue Eigentümer mit neuen Ideen, die ihren Traum von einem Haus im Grünen wahr werden lassen möchten.
Aktuell gestaltet sich die Zimmeraufteilung wie folgt:
Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, auf der linken Seite das Esszimmer und auf der rechten Seite das Wohnzimmer von wo aus Sie in den Flur mit Zugang zur Küche und Essbereich gelangen. Desweiteren befinden sich im Erdgeschoss das Bad, zwei Hobbyräume sowie im Anbau eine Veranda und ein kleines Poolhaus.
Das Obergeschoss teilt sich wie folgt auf: Schlafzimmer mit angrenzender Dusche und WC, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Hobby-/ Arbeitszimmer sowie eine überdachte Terasse.
Ein schöner, großzügiger Garten der nach Osten ausgerichtet ist bietet Ihnen viel Spielraum zur individuellen Gestaltung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihren Anruf!
Localizações
Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in bester Wohnlage in Magdeburg, der Landeshauptstadt Sachsen-Anhalts. Der Stadtteil Hopfengarten liegt im Süden Magdeburgs und ist umgeben von Grün- und Parkanlagen. Wer Ruhe und Beschaulichkeit liebt, wird sich hier wohlfühlen. Die Umgebung ist durch Ein- bis Zweifamilienhäuser geprägt. Durch eine gute Verkehrsanbindung ist der Weg in die Innenstadt nicht weit, denn mehrere Bus- und Straßenbahnlinien verkehren in der Nähe. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe vorhanden. Alle Bereiche des täglichen Lebens sind abgedeckt und sorgen dadurch für ein rundum gutes Wohngefühl.
Móveis
* Garage
* Keller
* überdachte Terrasse
* Nebengelass/ Schuppen
* Elektroheizung
Tipo de estacionamento
1 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 102.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1977.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Achtung: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.- Nummer und vollständiger und richtiger E- Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
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Loja Magdeburgo
Heike Hoffmann
Domplatz 11A
39104 Magdeburg