39291 Möser OT Hohenwarthe

Gepflegtes Einfamilienhaus als Kapitalanlage oder später selber nutzen!

Área ca. 153 m² Área do terreno 700 m² Quartos 6 Preço de compra 390.000 EUR
Número da propriedade 18156052
Preço de compra 390.000 EUR
Área ca. 153 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2012
Tipo de construção Sólido
Quartos 6
Quartos 2
Casas de banho 3
Ano de construção 1994
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Lareira
Tipo de estacionamento 3 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
123.30 kWh/m2a
D
Certificado Energético Certificado de consumo de energia
Certificado Energético válido até 12.01.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento por chão radiante
Consumo final de energia 123.30 kWh/m²a
Classificação energética D
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
Entspannung, Ruhe, Natur und Raum zur Entfaltung für jedes Familienmitglied sind Attribute, die dieses wunderschöne Anwesen treffend beschreiben.
Mit dem Kauf dieses Hauses erhalten Sie die Gelegenheit eine anspruchsvolle Immobilie mit Top-Grundstück als Kapitalanlage oder später als Eigenutzung zu erwerben.
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1994 auf einer Grundstücksfläche von 700 m² errichtet.
Mit seinen 6 Zimmern auf einer Wohnfläche von ca 153 m² eignet sich dieses Haus ideal für eine große Familie.
Eine geschmackvoll angelegte Außenanlage, eine Garage sowie ein kleines Gartenhäuschen runden das Angebot ab.
Helle große Räume prägen das Erdgeschoss, welches aus einem Wohn-Esszimmer mit offener Küche besteht.
Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Vom Wohnbereich aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse. Hier haben Sie einen unverstellten Blick in den wunderschönen Garten, der mit viel Liebe zum Detail angelegt wurde. Besonders hervorzuheben ist ein eigener Brunnen, eine zusätzlich angelegte Terrasse mit Grill und kleinem Gartenhaus.
Folgen Sie nun, vom Flur des Erdgeschosses aus, der Treppe ins Obergeschoss.
Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, sowie ein Kinderzimmer und ein Büro, wovon ein Zimmer einen direkten Zugang zum Balkon hat.
Da die Immobilie komplett unterkellert ist, gibt es auch im Untergeschoss ausreichend Möglichkeiten sich frei zu entfalten. So können Sie zum Beispiel das Untergeschoss als Einliegerwohnung vermieten. Hier stehen Ihnen zwei Zimmer mit Küche und Bad zur Verfügung.
Durch die permanente Pflege des Hauses und der Anlagen gibt es keinen Reparaturstau.
Genießen Sie hier die Ruhe und lassen Sie sich verzaubern!
Localizações
Hohenwarthe ist eine Ortschaft der Gemeinde Möser im Landkreis Jerichower Land in Sachsen-Anhalt, hier in einer ruhigen Anliegerstraße steht das Einfamilienhaus.
Der Ort ist unmittelbar umgeben von wichtigen Verkehrswegen. Am westlichen Ortsrand fließt die Elbe vorbei, im Norden überquert der Mittellandkanal die Elbe in einer Trogbrücke, dieser lädt zum Spazieren und Fahrrad fahren ein. Südlich verläuft die Autobahn A2 mit ihrer Anschlussstelle Lostau-Hohenwarthe. Die Kreisstadt Burg (bei Magdeburg) und das Zentrum der Landeshauptstadt Magdeburg sind jeweils 13 Kilometer entfernt. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Hotels, Cafés, eine Bäckerei und eine Eisdiele.
Weiter entfernt finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die medizinische Versorgung, Erholungs-und Ausgehmöglichkeiten gibt es ebenfalls im Umkreis.
Móveis
* Garage
* Gartenhaus
* Brunnen
Tipo de estacionamento
3 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.1.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 123.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2012.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten – beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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