Diese gepflegte Dachgeschosswohnung bietet Ihnen auf ca. 33,16 m² Wohnfläche einen funktionalen und gut durchdachten Grundriss, der optimal für Singles konzipiert ist. Die Immobilie befindet sich in einem Mehrparteienhaus, das im Jahr 1969 fertiggestellt wurde und seither regelmäßig instandgehalten sowie modernisiert wurde.

Der zentrale Bereich der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Schlafbereich. Durch klug platzierte Fenster gelangt hier viel Tageslicht in den Raum und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Zur Ausstattung gehört außerdem ein elektrischer Rollladen im Wohnbereich. Die angrenzende Küche bietet ausreichend Möglichkeiten und ist mit einer Pantryküche ausgestattet. Das Tageslichtbad ist ebenfalls in einem gepflegten Zustand. Weiße Sanitäranlagen und Fliesen verleihen eine zeitlose und gepflegte Optik.

Das Highlight der Wohnung ist die schöne, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Hier können Sie in voller Privatsphäre die großartige Aussicht und gemütliche Sonnenstunden genießen. Zu den wichtigsten Modernisierungsmaßnahmen zählen die Installation einer neuen Heizungsanlage im Jahr 1996, die Erneuerung des Dachs im Jahr 2005 sowie der Austausch der Fenster und der Terrassentür im Jahr 2006. In 2013 wurden neue Fliesen verlegt und die Wohnfläche optisch wie auch praktisch aufgewertet.

Ein Außenstellplatz vor dem Gebäude rundet das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Ortsrandlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Ob als kompakter Erstwohnsitz, funktionaler Zweitwohnsitz oder als Wohnmöglichkeit für Berufspendler – diese Immobilie bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich vor Ort von den Vorzügen dieser Immobilie.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.3.2028. Endenergieverbrauch beträgt 165.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist F.

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