HANDWERKER BRAUCHEN SIE HIER NICHT - GETREU DEM MOTTO "EINZIEHEN UND WOHLFÜHLEN"!!
Das im Jahr 1993 massiv erbaute Haus bietet Ihnen auf 3 Wohnebenen absolute Wohlfühlatmosphäre.
Mit einer Wohn-Nutzfläche von insgesamt ca. 120qm und 4 Zimmern zzgl. Abstellräumen im Keller, Küche und 2 Bädern finden Sie hier viel Platz.
Das Haus befindet sich in einem hervorragenden Zustand! Die Immobilie wurde von den Eigentümern ständig gepflegt und verfügt daher über keinerlei Reparaturstau.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind durch die großen Panoramafenster allesamt auffallend hell und freundlich. Ergänzt wird diese Wohlfühlatmosphäre durch eine großzügige und offene Grundrissgestaltung. Von der Küche haben Sie direkten Ausgang in den liebevoll angelegten Garten, welcher jederzeit zum Verweilen und gemütlichen Beisammensein einlädt.
Im Obergeschoss befindet sich das große Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne. Der Dachboden ist durch eine ausziehbare Treppe zu erreichen und verspricht weiteren Stauraum.
Zum Haus gehören weiterhin ein Carport sowie ein KFZ-Stellplatz.
Das Haus übernehmen Sie selbstverständlich leer geräumt.
Auch die Nachbarschaft ist familiär und freundlich.
Ein idealer Wohnstandort für Jung und Alt!
Área
ca. 120 m²
•
Área do terreno
311 m²
•
Quartos
4
•
Preço de compra
310.000 EUR
| Número da propriedade | YP756 |
| Preço de compra | 310.000 EUR |
| Área | ca. 120 m² |
| Natureza | Casa unifamiliar / Moradia |
| Comissão para arrendatários | Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. |
| Disponibilidade | consoante marcação de visita |
| Tipo de construção | Sólido |
| Quartos | 4 |
| Casas de banho | 2 |
| Ano de construção | 1993 |
| Móveis | Terraço, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida |
| Forma do telhado | Telhado de sela |
| Tipo de estacionamento | 1 x Car port, 1 x Lugar de estacionamento ao ar livre |
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
95.50
kWh/m2a
C
| Certificado Energético | Certificado de consumo de energia |
| Certificado Energético válido até | 03.05.2032 |
| Sistemas de aquecimento | Aquecimento central |
| Consumo final de energia | 95.50 kWh/m²a |
| Classificação energética | C |
| Aquecimento | Petróleo |
| Fonte de Energia | OEL |
Descrição do imóvel
Localizações
Nördlich von Leipzig befindet sich der gepflegte Ort Selben, welcher zur Kreisstadt Delitzsch angehört.
Der Ort überzeugt durch sein gepflegtes Erscheinungsbild und erfreut sich gerade in jüngster Vergangenheit durch die Ansiedlung von jungen Familien und den Bau neuer Eigenheime großer Beliebtheit.
Leipzig bzw. die Autobahn A14 erreichen Sie bequem mit dem Auto in nur ca. 15 min.
Weiterhin fährt Sie aller 30 Minuten die Deutsche Bahn mit einer Fahrzeit von ebenfalls nur 15 Minuten auf den Leipziger Hauptbahnhof.
Wer dem Trubel der Stadt weichen aber dennoch schnell in der City sein möchte, wird sich hier sehr wohl fühlen.
Der Ort überzeugt durch sein gepflegtes Erscheinungsbild und erfreut sich gerade in jüngster Vergangenheit durch die Ansiedlung von jungen Familien und den Bau neuer Eigenheime großer Beliebtheit.
Leipzig bzw. die Autobahn A14 erreichen Sie bequem mit dem Auto in nur ca. 15 min.
Weiterhin fährt Sie aller 30 Minuten die Deutsche Bahn mit einer Fahrzeit von ebenfalls nur 15 Minuten auf den Leipziger Hauptbahnhof.
Wer dem Trubel der Stadt weichen aber dennoch schnell in der City sein möchte, wird sich hier sehr wohl fühlen.
Móveis
- Wohnkeller
- Zwei Bäder
- Einbauküche
- Rolläden
- Markise
- TV-Satellitenschüssel
- Terrasse
- Carport
- KFZ-Stellplatz
- Außenwasserhahn
- 2010 Einbau eines neuen Heizkessels
- Ruhige Wohnsiedlung
- Zwei Bäder
- Einbauküche
- Rolläden
- Markise
- TV-Satellitenschüssel
- Terrasse
- Carport
- KFZ-Stellplatz
- Außenwasserhahn
- 2010 Einbau eines neuen Heizkessels
- Ruhige Wohnsiedlung
Tipo de estacionamento
1 x Car port, 1 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Outras informações
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 95.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 3.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 95.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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Planta
