Stadtnahes Wohndomizil im Abtnaundorfer Park

04347 Leipzig - Deutschland

Número da propriedade: 18077119
VON POLL ImmobilienVON POLL ImmobilienEingangsbereichFlurWohnzimmerDachterrasseWohnkücheTageslichtbadHausansicht
 ca. 178 m²
 4
  525.000 EUR
Preço de compra: 525.000 EUR
Comissão para arrendatários: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
House money: 440 EUR
Área: ca. 178 m²
Quartos: 4
Apartamento: Sótão
Quartos de dormir: 3
Disponibilidade: consoante marcação de visita
Casas de Banho: 2
Condição da propriedade: Em bom estado
Ano de construção: 1900
Aquecimento: Gás
Sistemas de aquecimento: underfloor heating
Certificado Energético: ELIO_DB_KEIN
Móveis: WC de serviço, Fireplace, Cozinha embutida
Type of parking: outdoor parking space
garage

Descrição do imóvel

Versteckt im dem Abtnaundorfer Park wird Sie diese exklusive Wohnung mit einer traumhaften Dachterrasse in seinen Bann ziehen. Erleben Sie eine gehobene Ausstattung, ein großzügiges Raumangebot und den Hauch von Urlaubsstimmung - das ganze Jahr lang.

Im 2. Obergeschoss und ca. 178m² können Sie sich entfalten. Besonders der modern gestaltete Wohnstil verleiht der gesamten Wohnung ein behagliches Ambiente.

Die Immobilie besticht mit einem offenen und lichtdurchfluteten Raumgefühl mit einem wunderbaren Blick in den traumhaft angelegten Park.

Im Inneren verspricht die Einbauküche mit Kochinsel und dem angrenzenden Essbereich ein gemütliches Kochen mit der ganzen Familie. Nach dem Essen können Sie am Kamin im Wohnbereich den Abend ausklingen lassen.

Im Innenhof steht eine Garage sowie ein Außenstellplatz zur Verfügung - diese sind bereits im Kaufpreis enthalten.

Lassen auch Sie sich vom Charme dieser traumhaften Immobilie verzaubern und gehen Sie auf Ihre eigene Entdeckungstour - Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Localizações

In Abtnaundorf haben Sie eine ganz besondere und charmante Atmosphäre.
Diese traumhafte Wohnung befindet sich direkt am Abtnaundorfer Park - in einem repräsentativen Villenviertel. Zentrumsnähe ist gegeben, dennoch genießen Sie hier die Idylle der Park- und Waldlandschaften. Ein kleiner Fluss, die Parthe, fließt direkt durch diesen Stadtteil.

Verlässt man diese Naturlandschaft des Viertels, so erreicht man das Wohnviertel. Hier entdecken Sie Gründerzeithäuser und Kleingärten.

Öffentliche Verkehrsmittel wie die Tramlinie 1 und die Busse Nr. 70 und 90 sind fußläufig erreichbar. Außerdem ist die Autobahn A14 in unmittelbarer Nähe.

Eine perfekte Infrastruktur lässt Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen fußläufig erreichen.

All diese Eigenschaften machen Abtnaundorf zu einem beliebten Stadtteil, welches hohes Ansehen genießt.

Móveis

- Großzügige Terrasse

- Echtholzparkett

- Fußbodenheizung

- Kamin

- Einbauküche mit Kochinsel

- Zwei Bäder mit Whirlpool-Badewanne und Dusche

- Deckenspots

- Ein Garagenstellplatz und ein Außenstellplatz

Type of parking

outdoor parking space
garage

Informações adicionais

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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