04821 Brandis

Glückstreffer! Neubau in traumhafter Lage zum Erstbezug!

20220809_Finkenweg-11_005(1)(1)
Área ca. 158.42 m² Área do terreno 797 m² Quartos 4.5 Preço de compra 630.000 EUR
Número da propriedade 22077002
Preço de compra 630.000 EUR
Área ca. 158.42 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Quartos 4.5
Casas de banho 2
Ano de construção 2019
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Jardim / uso partilhado
Tipo de estacionamento 2 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Certificado Energético
0
25
50
75
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A+
A
B
C
D
E
F
G
H
22.00 kWh/m2a
A+
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 17.12.2030
Sistemas de aquecimento Aquecimento por chão radiante
Procura final de energia 22.00 kWh/m²a
Classificação energética A+
Aquecimento Bomba de calor ar-água
Fonte de Energia ELEKTRO
Descrição do imóvel
Dieses 2019 neu gebaute und wunderschöne Einfamilienhaus mit ca. 159 m² Wohnfläche befindet sich in traumhaft ruhiger Lage auf einem ca. 797 m² großem Grundstück in Brandis OT Waldsteinberg.
Im Erdgeschoss befindet sich der lichtdurchflutete Wohnbereich mit offener Küche und Speisekammer. Von hier gelangen Sie auf die große und sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten. Darüber hinaus befindet sich im EG ein Gästebad mit Dusche sowie ein Abstellraum und der Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere großzügige Zimmer sowie das moderne Masterbad mit Dusche und Wanne und einem weiteren Abstellraum.
Vor dem Haus ist Platz für zwei PKW Stellplätze. Die Außenanlagen und die Terrasse muss noch vom neuen Eigentümer fertiggestellt werden.
Eine wunderbare Immobilie zum Erstbezug für die ganze Familie!
Localizações
Waldsteinberg ist ein kleiner Ortsteil der Stadt Brandis, welcher sich am Westhang des Kohlenbergs befindet und mitten im Naunhof-Brandiser Forst in einer Streusiedlung gelegen ist.
Es gibt viele Steinbrüche und Badeseen in näherer Umgebung, zum Beispiel lädt der Ammelshainer Autobahnsee an heißen Sommertagen zum baden ein.
Die Stadt Brandis bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur mit Schule, Gymnasium, Ärzten und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.
Waldsteinberg hat eine gute Anbindung an die Autobahn A14 in Richtung Dresden und Leipzig.
Zu jeder Jahreszeit ist Waldsteinberg ein absolutes Erlebnis.
Móveis
- Laminat, Fliesen
- Küche mit Speisekammer
- zweiter Kaminzug vorhanden
- Abstellraum im Obergeschoss
- Fußbodenheizung
- Große Terrasse
- Zwei Stellplätze
- Garage möglich
- Glasfaseranschluss möglich
- Großzügiger Garten
Tipo de estacionamento
2 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2030.
Endenergiebedarf beträgt 22.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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