4 Raum Wohnung mit 3 Balkonen, Erstbezug nach Sanierung

04159 Leipzig / Wahren - Deutschland

Número da propriedade: 19077043
Herzlich WillkommenFrontansicht
 ca. 129 m²
 4
  350.000 EUR
Preço de compra: 350.000 EUR
Comissão para arrendatários: Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Área: ca. 129 m²
Quartos: 4
Apartamento: Piso
Quartos de dormir: 3
Disponibilidade: consoante marcação de visita
Casas de Banho: 1
Ano de construção: 1913
Sistemas de aquecimento: Piso
Certificado energético: N/A

Descrição do imóvel

In diesem charmanten Mehrfamilienhaus in Wahren erwartet Sie bald eine komplett renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit viel Platz auf knapp 130 m².

Die gut geschnittene Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet viel Platz. Vom Flur können Sie jedes Zimmer direkt betreten. Das Highlight der Wohnung sind zwei Balkone und eine Loggia. Den ersten Balkon erreichen Sie über die große Küche, welche mit fast 20 m² nicht nur zum Kochen sondern auch geselligem Speisen einlädt. Das ca. 30 m² große lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet einen Zugang zum zweiten großen Balkon, welchen Sie ebenfalls vom danebenliegenden Zimmer erreichen. Das helle Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Ruhe zum Energietanken. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Badewanne und einer Dusche. Im Raum nebenan befindet sich ein Gäste-WC. Abschließend gelangen Sie ins vierte Zimmer, über welches Sie Zugang zu einer hellen Loggia mit Blick ins Grüne haben.

Zum Gebäude gehört ein Gartenanteil, welcher den Bewohnern zur freien Verfügung steht.

Überzeugen Sie sich selbst vom Charme dieser ansprechenden Wohnung und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Localizações

Der Stadtteil Wahren liegt im Nordwesten Leipzigs und ist von Siedlungshäusern und Altbauobjekten aus den 1920er und 1930er Jahren geprägt. Durch die gute Infrastruktur sind Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Teilweise befindet sich das beliebte Naturschutzgebiet Elster-Luppe-Auenwald samt Auensee in diesem Bezirk und lädt zum Joggen, Radfahren und Picknicken ein. Des Weiteren sind die Autobahnen A9 und A14 sowie der Flughafen Leipzig/Halle nicht weit vom Standort.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit guter Verkehrsanbindung. In nur wenigen Gehminuten erreicht man die öffentlichen Verkehrsmittel zur Leipziger Innenstadt (Hauptbahnhof Leipzig in 12 Minuten) und die anderen Stadtteile sowie das Stadteilzentrum von Wahren.

Móveis

- Erstbezug nach Sanierung

- Drei Balkone

- Vinylparkett

- Abstellkammern / Hauswirtschaftsraum

Informações adicionais

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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