Einzigartiges Grundstück in traumhafter Höhenlage – Freiheit in der Planung bei Altfraunhofen

Vielfalt, Freiraum und Natur pur – Baugrundstück mit Zusatzflächen in traumhafter Höhenlage von Altfraunhofen

Dieses einzigartige Grundstück in Altfraunhofen bietet eine seltene Gelegenheit, Ihre Wohnträume in naturnaher Umgebung zu verwirklichen – mit einem Maß an Gestaltungsfreiheit, das heute nur noch selten zu finden ist.

Das Gesamtareal setzt sich aus mehreren Flächen zusammen:
Ein Baugrundstück mit ca. 1.400 m², von dem rund 900 m² realistisch bebaubar sind – ideal für großzügige Bauvorhaben mit individueller Architektur. Ergänzt wird dieses durch einen Verkehrsflächenanteil mit ca. 150 m² sowie eine angrenzende landwirtschaftliche Fläche mit ca. 2.400 m², die nicht bebaubar, aber vielfältig nutzbar ist – z. B. als Garten, Freizeitfläche, zur Tierhaltung oder für Selbstversorger.

Die Lage am Waldrand in herrlicher Höhenlage garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre, Weitblick und Naturverbundenheit. Und das Beste: Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung hervorragend – Sie erreichen Landshut in wenigen Minuten.

Ein Bebauungsplan existiert nicht – was Ihnen nach § 34 BauGB weitreichende Möglichkeiten eröffnet, Ihr künftiges Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich nicht in ein starres Raster einfügen zu müssen.

Dieses Grundstück vereint Lebensqualität, Natur und Gestaltungsfreiheit auf außergewöhnliche Weise. Ob für Ihr Traumhaus, als Rückzugsort für die Familie oder langfristige Kapitalanlage – hier eröffnet sich Ihnen ein seltener Spielraum in bester Lage.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Altfraunhofen, ein malerischer Ort südlich von Landshut, vereint ländliche Ruhe mit bester Erreichbarkeit der Stadt. Nur 10 Minuten mit dem Auto trennen Sie von der historischen Altstadt Landshuts, wo Sie kulturelle Vielfalt, charmante Gassen und ein lebendiges Stadtleben genießen können.

Dieses besondere Grundstück befindet sich nicht in einem klassischen Wohngebiet, sondern am Rande von Altfraunhofen – eingebettet in eine traumhafte Naturlandschaft aus Feldern, Wiesen und Wäldern. Die erhöhte Lage bietet nicht nur eine wunderschöne Aussicht, sondern auch eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre.

Altfraunhofen selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur und ein starkes Gemeinschaftsgefühl. Familien profitieren von einer Grundschule, Kindertagesstätten und einem Waldkindergarten, die optimale Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten bieten. Die aktive Vereinslandschaft sorgt für ein lebendiges Dorfleben, in dem sich Alt und Jung gleichermaßen wohlfühlen.

Auch kulinarisch hat die Region einiges zu bieten: Neben der bekannten Schlossinsel lädt der Vilserwirt dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen.

Für Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen attraktiv: Gut ausgebaute Radwege führen direkt nach Landshut, und auch der Flughafen München ist bequem erreichbar. So genießen Sie die perfekte Balance zwischen einem ruhigen Leben im Grünen und der Nähe zu urbanen Zentren.

Mit seiner wunderschönen Lage am Ortsrand, umgeben von Natur und mit einer atemberaubenden Aussicht, bietet dieses Grundstück eine seltene Gelegenheit für all jene, die naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung verbinden möchten.

Die Highlights auf einen Blick:

* Eben & optimal geschnitten – Perfekte Voraussetzungen für kreative Baukonzepte
* Großzügige Gesamtfläche – Ideal für Haus, Garten, Freizeit & mehr
* Individuell bebaubar – Kein Bebauungsplan, freie Gestaltung im Rahmen § 34 BauGB
* Weitblick inklusive – Bei Föhnlage sogar mit Alpenpanorama
* Direkte Waldrandlage – Erholung, Ruhe und Natur direkt vor der Tür
* Zufahrt – Für maximale Privatsphäre und Komfort
* Teilerschlossen – Die wichtigsten Versorgungsanschlüsse sind bereits vorhanden
* Zusatzflächen zur freien Nutzung – Ideal für Tierhaltung, Spielwiese, Hochbeete oder Rückzugsorte

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