47918 Tönisvorst / Sankt Tönis – Tönisvorst

Von der Natur geküsst! Gemütliches und energieeffizientes Zuhause in Sankt Tönis

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Área ca. 180 m² Área do terreno 421 m² Quartos 5.5 Preço de compra 830.000 EUR
Número da propriedade 22052002
Preço de compra 830.000 EUR
Área ca. 180 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2019
Tipo de construção Madeira
Quartos 5.5
Quartos 4
Casas de banho 2
Ano de construção 2000
Área útil ca. 92 m²
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Jardim / uso partilhado
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Certificado Energético
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A+
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73.00 kWh/m2a
B
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 16.08.2031
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 73.00 kWh/m²a
Classificação energética B
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Ano de construção de acordo com o certificado energético 2000
Descrição do imóvel
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 180 m² wurde speziell für Familien mit Platzbedarf konzipiert und bietet eine Vielzahl durchdachter Annehmlichkeiten. Die Architektur des Hauses legt besonderen Wert auf Familienfreundlichkeit, Individualität sowie ökologische und ökonomische Aspekte. Mit der Möglichkeit, eigenen Strom zu erzeugen und zu verkaufen, sowie einem starken Fokus auf Nachhaltigkeit und Naturverbundenheit, bietet dieses Haus eine einzigartige Lebensqualität. Zusätzlich wurde es senioren- oder behindertengerecht gestaltet, um den Bedürfnissen verschiedener Zielgruppen gerecht zu werden. Dieses Haus zeichnet sich durch seine Funktionalität, ökologische Wertigkeit und Familientauglichkeit bis ins kleinste Detail aus.

Das charmante Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Sackgassenlage gelegen und besticht durch seine offene Bauweise sowie die Verwendung von Holz als Hauptbaumaterial. Der großzügige Garten ist naturbelassen und lädt zum Entspannen ein. Das Untergeschoss des Hauses bietet wohnliche Räume, während das Erdgeschoss mit seiner offenen Bauweise und einer einladenden Terrasse zum Verweilen im Freien einlädt. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein großes Bad und ein pfiffiger Hauswirtschaftsraum. Zudem verfügt das Haus über einen Spitzboden.

Die moderne Heiztechnik und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine effiziente Energienutzung. Die Photovoltaikanlage ermöglicht es, eigenen Strom zu erzeugen und sogar Gewinn zu erzielen. Mit einer Deckenhöhe von bis zu 2,85m im gesamten Haus sowie Echtholzböden strahlt das Haus eine großzügige und natürliche Atmosphäre aus.

Dieses Anwesen vereint modernen Wohnkomfort mit ökologischer Nachhaltigkeit und bietet seinen Bewohnern ein behagliches Zuhause inmitten einer grünen Oase.
Wenn Sie in Zeiten steigender Energiepreise Wert auf weitgehend autarke Energieversorgung sowie energiesparendes und familienfreundliches Wohnen legen, sollten Sie dieses Haus unbedingt kennenlernen.

Haben Sie weitere Fragen, einen Besichtigungswunsch oder können wir Ihnen bei der Finanzierung behilflich sein, melden Sie sich sehr gerne.
Localizações
Das attraktive Einfamilienhaus liegt im malerischen Ortsteil St. Tönis in der Stadt Tönisvorst.
St. Tönis zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Verkehrsanbindung nach Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach aus und gewinnt als Wohngebiet zunehmend an Bedeutung. Neben seiner guten Anbindung besticht der Ortsteil durch seinen hohen Freizeitwert und ist von einer weitläufigen Landschaft umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und herrlichen Radtouren einlädt. Die Stadt ist auch für ihr Apfelanbaugebiet bekannt und trägt den Beinamen "Apfelstadt". Das Sport- und Freizeitbad "H2Oh" mit Saunalandschaft in St. Tönis ist überregional bekannt und ein beliebtes Ausflugsziel.
St. Tönis vereint den Charme des Landlebens mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens und bietet das ganze Jahr über eine Vielzahl von Stadtfesten und Märkten. Die Nähe zur Stadt Krefeld sowie die gute Infrastruktur machen St. Tönis zu einem attraktiven Wohnort. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf verfügt St. Tönis über mehrere Kindergärten, Grundschulen, eine Gesamtschule und ein Gymnasium. Zudem gibt es diverse Sportvereine und Fitnessangebote.
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage in St. Tönis, umgeben von weiteren Einfamilienhäusern. In fußläufiger Entfernung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und weitere Dienstleistungsbetriebe gut erreichbar. Die Natur beginnt praktisch vor der Haustür.
Tipo de estacionamento
2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2031.
Endenergiebedarf beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2000.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

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  2. MENSAGEM:
Nadin Ostendorf
Marktstraße 8
47798 Krefeld