97340 Marktbreit

Seniorenheim mit Ausbaupotential in bester Lage von Marktbreit zu verkaufen

Titelbild Haus 1 Haus 1 Haus 1 Haus 2 Haus 2 Haus 2
Área do terreno 4600 m²
Número da propriedade 21432037
Preço de compra Sob consulta
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Ano de construção 1995
Tipo de estacionamento 12 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Certificado Energético
Certificado energético N/A
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Aquecimento Gás
Descrição do imóvel
Ihnen bieten wir eine interessante Möglichkeit: den Kauf von zwei Pflegeheimen in Marktbreit, kombiniert oder getrennt.
Die Flächenverteilung und die Größe der Grundstücke bieten Investoren die Chance, sich neu zu erfinden und den Strukturen neues Leben einzuhauchen: Hotels, Wohnungen oder Büros könnten so der Stadt Marktbreit neues Potenzial verleihen.
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Das Haus 1 verfügt über insgesamt 89 Appartementeinheiten, eine Praxiseinheit und 10 oberirdischen PKW-Stellplätzen.
Auf einem Grundstück von ca. 4511 qm nahe dem historischen Ortskern von Marktbreit, sind insgesamt 29 Einbettzimmer-Appartements mit einer Gesamtwohn-/Nutz-/Funktionsfläche von 45,18 qm und 60 Zweibettzimmer-Appartements mit einer Gesamtwohn-/Nutz-/Funktionsfläche von 52,17 qm. Die Gesamtfläche für das Objekt beträgt 5299,9 qm oder 21519,9 cbm Raum.
Die Appartementeinheiten verteilen sich im Erdgeschoss sowie im 1. und 2. Obergeschoss. Der Eingang für die Hausbewohner und Besucher erfolgt zentral durch das Hauptfoyer mit den dazugehörigen Büro- und Organisationsräumen. Die bautechnische Ausstattung des Hauses entspricht den notwendigen Gegebenheiten für ein Altenwohn- und Pflegeheim. Hierzu gehören insbesondere die Räume für ärztliche Betreuung, Therapie, Gymnastik sowie die notwendigen Wirtschafts- und Betreuungsbereiche für die Hausbewohner. Selbstverständlich stehen gemütliche Aufenthaltsbereiche auf jeder Etage zur Verfügung.
Die Brandschutzanlage wird derzeit überarbeitet.
Das Haus 1 ist bis 31.12.2024 von den AWO Bezirksverband für Unterfranken e.V. angemietet.
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Das Haus 2 verfügt über insgesamt 20 Appartementeinheiten und eine Praxiseinheit, sowie 2 PKW-Stellplätzen.
Auf einem Grundstück von ca. 830 qm, entstehen die Einbettzimmer-Appartements mit einer Gesamtwohn-/Nutz-/Funktionsfläche zwischen 62,21 und 67,07 qm. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad und einen Balkon oder eine Terrasse. Auf den drei Etagen befinden sich mehrere Gemeinschaftsräume, sowie Büros und Abstellräume. Das Untergeschoss ist für das Personal konzipiert und bietet den nötigen Platz für Büros, Lager und Wirtschaftsräume.
Das Haus 2 ist bis 30.06.2022 von den AWO Bezirksverband für Unterfranken e.V. angemietet.
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Der Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der einzigartigen Immobilie! Wir sind gerne für Sie da und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Localizações
Am südlichsten Punkt des Maindreiecks unweit von Würzburg liegt Marktbreit, ein altes Städtchen, das in beschaulicher Weise alte Tradition mit zweckdienlichem Neuen verbunden hat. Jedem Besucher ist in fränkischer Gastlichkeit Tür und Tür geöffnet. An zentraler Stelle in Mainfranken gelegen sind die landschaftlichen Schönheiten des Maindreiecks, des Taubertals, des Steigerwalds, der Frankenhöhe sowie die Sehenswürdigkeiten der fränkischen Dörfer und Städte leicht zu erreichen. Durch die geographische Lage und das faszinierende Umland wird jeder Gast und Investor beeindruckt.
Marktbreit liegt unmittelbar vor den Toren von Würzburg, der Hauptstadt des Regierungsbezirkes Unterfranken und einer der schönsten Städte Deutschlands. Würzburg ist politischer, geistiger, kultureller und wirtschaftlicher Mittelpunkt Mainfrankes, Geschäftszentrum und Einkaufsstadt mit einem bedeutenden Hafen sowie Eisenbahn- und Autobahnknotenpunkt.
Die Stadt Marktbreit ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Marktbreit, der die Stadt Marktsteft und die Gemeinden Martinsheim, Obernbreit, Segnitz und Seinsheim angehören. Grundschule, Hauptschule, Private Realschule mit Schülerheim sowie Staatliches Gymnasium sind ebenso Bestandteile von Marktbreit, wie ein reichliches Angebot an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen.
Marktbreit ist Eilzugstation an der DB-Strecke Würzburg-Ansbach-München. Außerdem bestehen Busverbindungen nach Kitzingen und ins Steigerwaldvorland.
Tipo de estacionamento
12 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Outras informações
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Neustadt an der Aisch
Dieter Tellinger
Wilhelmstraße 2
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