97357 Prichsenstadt – Altenschönbach

Attraktives Einfamilienhaus mit Terrasse und Garten in ruhiger Wohnlage von Prichsenstadt

Titelbild Außenansicht Außenansicht EG - Wohn- und Essbereich EG - Küche EG - Gästezimmer DG - Schlafzimmer DG - Badezimmer Wir stellen uns vor Wir suchen
Área ca. 159 m² Área do terreno 648 m² Quartos 5 Preço de compra 449.000 EUR
Número da propriedade 22432024
Preço de compra 449.000 EUR
Área ca. 159 m²
Natureza Casa unifamiliar / Moradia
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Tipo de construção Sólido
Quartos 5
Quartos 3
Casas de banho 2
Ano de construção 2001
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Lareira, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 2 x Car port, 2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
109.80 kWh/m2a
D
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 14.03.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento por chão radiante
Procura final de energia 109.80 kWh/m²a
Classificação energética D
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
EIN WAHRER FAMILIEN-WOHNTRAUM
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein schönes Einfamilienhaus mit offenen Grundrissen über eine Wohn-Etage mit ausgebautem Dachgeschoss.
Bestechend ist die ruhige Wohnlage in modernem Wohngebiet mit freiem Blick ins Grüne. Ruhe und Privatsphäre sind hier garantiert.
Der entzückende Garten mit Teich, der moderne Balkon und die zwei Terrassenplätze laden zum genießen ein.
Zu diesem attraktiven, gut ausgestatteten Gebäude gehören zwei Außenstellplätze, eine Garage und zwei Carports.
QUALITÄT & OPTIK. KOMFORT & WOHLBEFINDEN.
Bei der gesamten Ausstattung wurde großer Wert auf genannte Attribute gelegt.
Aufgrund des Dachüberstand erreichen Sie das Haus trockenen Fußes.
Die offene Grundrissgestaltung im Erdgeschoss bietet - neben dem Wohn- und Essbereich als Familientreffpunkt - viel Platz für die Einbauküche. Das Vorhandensein des Kaminofens aus dem Hause Max Blank mit 7 KW spendet wohnfühlende Wärme an kalten Wintertagen.
Die großen Fensterflächen sorgen für eine optimale Belichtung. Die schöne offene Holzbalkendecke sorgt für ein angenehmes, gemütliches Wohnambiente.
Genug Platz ist durch das Gästezimmer und -WC mit Dusche gegeben. Sommertage und Abende können Sie auf der sonnigen Terrasse im Garten genießen.
Das Obergeschoss zeichnet sich besonders durch das große Schlafzimmer mit angrenzendem Balkon aus. Dazu finden sie dort ein Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken und Badewanne, sowie Dusche.
Der an das Kinderzimmer angrenzende Raum kann nach eigenen Wünschen gestaltet und ausgebaut werden. Ob weiteres Gäste-, Kinderzimmer, Ankleide oder Büro, hier bleiben keine Wünsche offen.
Dank des hohen Kniestocks können Sie jeden Winkel optimal ausnutzen.
Das Haus ist von viel Grün umgeben und genießt die Ruhe einer familienfreundlichen Wohngegend. Wenig Verkehr, enge Nachbarschaft und offene Landschaft bieten ideale Voraussetzungen für das Leben einer Familie mit Kindern.
VON A BIS Z - STIMMIG BIS INS DETAIL.
Liebe zum Detail, kombiniert mit der Aufteilung der Grundrisse und dem gepflegten Garten, bietet ein faszinierendes Objekt und eine einmalige Gelegenheit.
Wenn Sie für Ihr nächstes Zuhause ein ruhiges Anwesen suchen, das sowohl Platz als auch Komfort bietet, ist dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus genau das, worauf Sie gewartet haben.
Für eine ausführlichere Immobilienberatung sowie für einen virtuellen 360°-Rundgang stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Localizações
Prichsenstadt liegt im Weinland umgeben vom Main und dem Steigerwald. Die Stadt ist Teil des unterfränkischen Landkreises Kitzingen.
Die zentrale Lage der Stadt mit Rund 3050 Einwohnern lässt keine Wünsche offen. Sowohl zu den großen Städten Nürnberg, Würzburg und Bamberg ist es nicht weit. Durch die Nähe zum Steigerwald können sich besonders Wanderer von der wunderschönen Natur dort begeistern. Sowohl der Steigerwaldpanoramaweg als auch der Kelten- Erlebnisweg führen direkt an der Stadt vorbei. Dazu hat Prichsenstadt eine nahezu vollständig erhaltene mittelalterliche Altstadt. Winkelige Gassen, Fachwerkhäuser und die Stadtmauer zeichnen die Stadt besonders aus.
Auch die Infrastruktur ist bestens ausgebaut. In nur 10 Minuten erreichen Sie die Autobahn A3. Nur knapp 5km entfernt finden sie die verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, aber auch Ärzte und eine Apotheke.
Auch die kleinsten kommen hier nicht zu kurz- so hat die Stadt einen eigenen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind ebenfalls in Wiesentheid und somit innerhalb weniger Minuten, auch mit dem Bus zu erreichen.
Móveis
Lassen Sie sich von den Stärken dieses schönen Hauses überzeugen:
* Ruhige Wohnlage
* Zwei Terrassen
* Balkon
* Garten
* Teich
* Garage, zwei Carports und zwei Stellplätze
* Großzügiger & heller Wohnbereich
* Einbauküche
* Max Blank Kaminofen mit 7 KW
* Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
* Gäste-WC mit Dusche
Tipo de estacionamento
2 x Car port, 2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 109.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Contato
Solicitar imóvel
  1. Enviar e-mail para oferecer

  2. MENSAGEM:


Loja Neustadt an der Aisch
Dieter Tellinger
Wilhelmstraße 2
91413 Neustadt an der Aisch