Sonniges Reihenhaus in Aussichtslage

In einer sehr sonnigen Lage von Brixen befindet sich dieses Reihenhaus mit Weitblick auf die umliegende Bergwelt.

Insgesamt streckt sich das 2008 gebaute Haus auf ca. 195m² Wohnnutzfläche über 3 Etagen. Durch die leichte Hanglage geht man direkt von den Carport-Abstellplätzen in die unterste Etage des Hauses, in welcher sich das Entrée, Büro, Waschraum, Technikraum und ein Fitnessraum mit kleinem Badezimmer befindet. Zusätzlich gibt es noch eine Werstatt / einen Skistall, der direkt vom Carport aus erreichbar ist.

Im ersten Obergeschoss ist der große Wohn- / Essbereich mit Kamin und offener Küche. Von diesem Bereich gelangt man auch auf die große, südlich ausgerichtete Sonnenterrasse, von welcher man einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt hat. Auch auf der Hinterseite des Hauses befindet sich noch eine Terrasse, welche sich ideal anbietet um Brennholz zu lagern. Ein Schlafzimmer und Gäste-WC runden diese Etage ab.

Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Master-Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei weitere Schlafzimmer mit Holzgalerie, das Badezimmer, ein separates WC und ein Balkon. Durch den offenen Sichtdachstuhl, der sich über die gesamte Etage erstreckt, kommt ein besonders warmes Wohngefühl auf.

Insgesamt bietet dieses Reihenhaus 2-3 Carport-Stellplätze und 2-3 Freistellplätze - je nach Größe des Autos.

Ein weiteres Highlight ist, dass auf der großen Wiese nebenan eine Ski-Talabfahrt ist, dass das Objekt zum Ski Out macht. Direkt am Ende der Abfahrt bringt Sie ein Skibus zur Talstation Brixen.

Brixen im Thale liegt im Zentrum des Brixentals und der Kitzbüheler Alpen und nur wenige Fahrminuten von Kitzbühel entfernt. Ebenfalls die Anbindung zur Autobahn ist von hier besonders zu erwähnen.
Im Winter besticht Brixen durch die gute Anbindung in eines der größten Skigebiete Österreichs, die „Skiwelt Wilder Kaiser“. Dieses ist eines der modernsten, größten und schönsten Skigebiete Österreichs. Doch nicht nur Skifahrern wird ein gutes Programm geboten, auch ein weitläufiges Loipennetz, traumhafte Winterwanderwege und eine Naturrodelbahn stehen hier zur Verfügung.
Doch auch der Sommer kommt in Brixen nicht zu kurz. Angefangen bei vielen Wanderwegen und Mountainbike Strecken gibt es ein Erlebnis- und Sportschwimmbad, ein Badesee und diverse Sportplätze.

- ruhige Lage mit Blick auf die Bergwelt
- große, sonnige Terrasse
- elektronische Raffstore (sonnenseitig)
- Küche mit Natursteinplatte
- Whirlpoolbadewanne
- Fensterbänke und Handlauf der Treppe sind aus Naturstein
- Erdwärmepumpe

2 x Car port, 2 x Lugar de estacionamento ao ar livre

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Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )

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