24768 Rendsburg – Rendsburg

Kapitalanlage in Rendsburg mit Garten

IMG_4337 Küche AUFKLEBER_SIEGEL_KIEL-2020 Capital Siegel Kiel 2020 Focus Money 2021 Immoscout24-Endbild Kiel Von Poll Finance
Área ca. 69 m² Área do terreno 143 m² Quartos 3 Preço de compra 165.170 EUR
Número da propriedade 21053225.1
Preço de compra 165.170 EUR
Área ca. 69 m²
Comissão para arrendatários Käuferprovision 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2015
Tipo de construção Sólido
Quartos 3
Quartos 2
Casas de banho 2
Ano de construção 1965
Área útil ca. 30m²
Móveis Terraço, WC de hóspedes, Jardim / uso partilhado, Cozinha embutida
Forma do telhado Telhado de sela
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
168.50 kWh/m2a
F
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 28.03.2032
Sistemas de aquecimento Aquecimento distrital
Procura final de energia 168.50 kWh/m²a
Classificação energética F
Aquecimento Aquecimento urbano
Fonte de Energia FERN
Descrição do imóvel
Sie suchen eine ruhig gelegene Immobilie und möchten trotzdem stadtnah wohnen?
In einem ruhigen Wohngebiet befindet sich das aktuell vermietete Reihenmittelhaus, welches im Jahr 1965 erbaut wurde. Auf drei Ebenen umfasst das Reihenmittelhaus ca.69 m² Wohnfläche und ist so ein wahres Platzwunder.
Durch den Eingangsbereich betreten Sie den hellen Flur, über den Sie direkt in die Küche gelangen. Geradeaus erreichen Sie in das helle Wohnzimmer. Über die Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Dort befinden sich die zwei Schlafzimmer und das helle Wannenbad, sowie der Aufstieg in das Dachgeschoss, welches Ihnen ein Ausbaupotential bietet.
Im Dachgeschoß verfügen Sie über weiteren Platz, welchen Sie individuell nutzen können oder der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Durch diese Möglichkeit können hier noch Ihre eigenen Ideen und Wünsche mit eingebracht werden.
Im Keller, welcher ebenfalls über eine Treppe zu erreichen ist, finden Sie den Hauswirtschaftsraum, eine Waschküche sowie einen zusätzlichen Hobbyraum.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die freundliche Terrasse. Dort können Sie in aller Ruhe Ihren Feierabend genießen oder mit Freunden am Abend lecker grillen.
Ihnen gefällt, was Sie gerade gelesen und gesehen haben, und Sie sind neugierig geworden auf dieses schöne Familienhaus? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Localizações
Rendsburg mit ca. 28.000 Einwohnern befindet sich im Zentrum Schleswig-Holsteins. Durch die einzigartige Lage am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider sowie die sehr gute Infrastruktur bietet die Kreisstadt ein wunderbares Wohnambiente für Jung und Alt.
Ob Sie die zahlreichen Schiffe bestaunen oder die vielfältigen kulturellen Angebote nutzen möchten, steht Ihnen frei. Wandern, Rad fahren oder Wassersport - für jeden ist etwas dabei. Die medizinische Versorgung durch Fachärzte und Kliniken ist ebenso gewährleistet. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Stadt ansässig.
Durch die nahe gelegene A7 werden die Städte Kiel, Flensburg und Hamburg schnell erreicht. Für Strandfreunde bietet die ca. 35 Autominuten entfernte Ostsee ein interessantes Ausflugsziel und auch an die Nordsee gelangt man in nur einer knappen Stunde Fahrt.
Móveis
- Helle Räume
- Gäste-WC
- Kunststofffenster
- Geräumiger Vollkeller
- Sonnige Terrasse
- Eingewachsenes Grundstück
- Außenjalousien
- Fernwärme
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.3.2032.
Endenergiebedarf beträgt 168.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Loja Kiel
Robert Rothböck
Dänische Straße 40
24103 Kiel