23701 Eutin – Eutin

Den Eutiner See als Nachbar!

.Wohnung Hochparterre Vorderhaus .Wohnung 1. Oberschoss Vorderhaus .Wohnung Erdgeschoss Vorderhaus .Außenansicht Vorderhaus .Eutiner See Immoscout24-Endbild Kiel AUFKLEBER_SIEGEL_KIEL-2020 Capital Siegel 2021 Focus Money 2021 Von Poll Finance
Área ca. 246 m² Área do terreno 407 m² Quartos 9 Preço de compra 535.000 EUR
Número da propriedade 21053187.1
Preço de compra 535.000 EUR
Área ca. 246 m²
Natureza Moradia multifamiliar
Comissão para arrendatários Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Disponibilidade consoante marcação de visita
Modernização / Reciclagem 2021
Tipo de construção Sólido
Quartos 9
Ano de construção 1900
Área útil ca. 40m²
Forma do telhado Telhado de sela
Tipo de estacionamento 2 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Certificado Energético
0
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A+
A
B
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H
170.00 kWh/m2a
F
Certificado Energético Consumo energético final
Certificado Energético válido até 12.07.2031
Sistemas de aquecimento Aquecimento central
Procura final de energia 170.00 kWh/m²a
Classificação energética F
Aquecimento Gás
Fonte de Energia GAS
Descrição do imóvel
In gefragter Lage und laufend modernisiert, bietet Ihnen das schöne Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohneinheiten ein langfristiges Investment für die Zukunft.
Schon der Eingangsbereich zeigt, dass es sich um ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in bester Lage mitten in der Eutiner Altstadt handelt. Aufgeteilt in 5 Wohneinheiten, die sich über 3 Stockwerke verteilen, bieten die vermieteten Wohneinheiten Platz auf ca. 12 m² bis 76 m².
Die Wohneinheiten wurden die letzten Jahre teilweise modernisiert und sind durch die großen Fensterfronten hell und freundlich. Hohe Decken und teilweise schöne Parkettböden sind nur einige Highlights der Wohnungen. Alle Einheiten sind mit Einbauküchen und Badezimmern ausgestattet. Die Wohnungen im Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügen zusätzlich über Balkone.
Neben der ruhigen Lage und dem schönen Seeblick stehen den Mietern Kellerräume und Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung.
Localizações
Das Haus steht in direkter Nähe (ca. 100m) zum Eutiner See. Direkt im Zentrum, erreichen Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in nur wenigen Gehminuten. Ob Restaurant, Kaffee, Einkaufen, Ärzte, Kindergärten oder der Schlosspark, hier Wohnen Sie mitten drin.
Die Rosenstadt Eutin ist als Kreisstadt und Zentrum der Holsteinischen Schweiz mit ca. 17.000 Einwohnern auch historisches und kulturelles Zentrum der Region. Das Schloss, die malerischen Altstadthäuser und die einzigartige Wald- und Seenlandschaft machen Eutin zu einem begehrten Wohnsitz. Eutin ist mit dem Auto über die A1 (Hamburg-Lübeck) und auch mit dem Zug bequem zu erreichen. Die Ostseestrände (Haffkrug, Scharbeutz oder Timmendorfer Strand) sind ca. 15 km entfernt.
Móveis
- Seeblick
- Gartenanteil
- Stellplätze
- Balkone
- Duschbäder und Badewannen
- Separate Heizungsanlage
- Seezugang direkt nach Überqueren der Sackgasse
- hervorragende Lage
Tipo de estacionamento
2 x Lugar de estacionamento ao ar livre
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2031.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
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- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
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Robert Rothböck
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