Neubau, großzügig geschnitten, ruhig gelegen und dennoch zentral mitten in Kiel!
All das bietet Ihnen diese schöne Dachgeschosswohnung in Kiel-Hassee. Unweit der Kieler Innenstadt und der Kieler Förde, bietet Ihnen die Dachgeschosswohnung alles, was Kiel so attraktiv und lebenswert macht.
Über das helle, gepflegte Treppenhaus gelangen Sie mühelos in die Wohnung, die sich im 5 Obergeschoss befindet. Durch die Wohnungstüre hindurch, lässt schon der Eingangsbereich erahnen, dass die Wohnung alle Ansprüche an eine moderne, individuelle und stilvolle Wohnung erfüllt. Der großzügige und gut durchdachte Grundriss bietet Ihnen ausreichend.
Das helle, freundliche Wohn- und Esszimmer ist das Highlight der Wohnung. Ein edler Boden und große Fensterfronten unterstreichen die Einzigartigkeit der schönen Wohnung. Dieser Raum teilt sich auf in einen großzügigen Bereich für Ihre Sofalandschaft, die angrenzende offene Küche schließt sich nahtlos an den Wohnraum an. Hier haben Sie vielfältige Möglichkeiten Ihre Traumküche zu planen. Neben modernen Elektrogeräten wie Spülmaschine, Backofen, Kühlschrank und ausreichend Staufläche lädt sie zum Kochen und Backen ein.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett, einem Kleiderschrank und einem Sideboard. Das helle und voll ausgestattete Duschbad ist ausgestattet mit modernen und pflegeleichten Armaturen.
Optional kann eine Küche durch den Bauträger gestellt werden.
Haben wir Sie Neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Área
ca. 65 m²
•
Quartos
2
•
Preço de compra
250.000 EUR
| Número da propriedade | 22053007.1 |
| Preço de compra | 250.000 EUR |
| Área | ca. 65 m² |
| Comissão para arrendatários | Käuferprovision beträgt 2,975 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Disponibilidade | consoante marcação de visita |
| Modernização / Reciclagem | 2022 |
| Tipo de construção | Sólido |
| Quartos | 2 |
| Quartos | 1 |
| Casas de banho | 1 |
| Piso | 5 |
| Ano de construção | 1906/2022 |
| Área útil | ca. 8m² |
| Forma do telhado | Telhado de mansarda |
Certificado Energético
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
38.25
kWh/m2a
A
| Certificado Energético | Consumo energético final |
| Certificado Energético válido até | 13.01.2032 |
| Sistemas de aquecimento | Aquecimento distrital |
| Procura final de energia | 38.25 kWh/m²a |
| Classificação energética | A |
| Aquecimento | Aquecimento urbano |
| Fonte de Energia | FERN |
Descrição do imóvel
Localizações
Diese Mietwohnung befindet sich im beliebten Kieler Stadtteil Hassee.
Die Ortsteile Russee und Hassee verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Supermärkte, mehrere kleine Geschäfte, Banken, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Innenstadt von Kiel ist mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlüsse in Richtung Rendsburg und Flensburg sowie Neumünster und Hamburg sind nur wenige Autominuten entfernt
Die Ortsteile Russee und Hassee verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Supermärkte, mehrere kleine Geschäfte, Banken, Apotheken und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Die Innenstadt von Kiel ist mit dem PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln schnell zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnanschlüsse in Richtung Rendsburg und Flensburg sowie Neumünster und Hamburg sind nur wenige Autominuten entfernt
Móveis
- Heller Grundriss
- Holzböden
- Hauswirtschaftsraum / Abstellkammer
- Gegensprechanlage
- Ebenerdige Dusche
- Oberlichter
- Kellerräume
- Fahrradkeller
- Holzböden
- Hauswirtschaftsraum / Abstellkammer
- Gegensprechanlage
- Ebenerdige Dusche
- Oberlichter
- Kellerräume
- Fahrradkeller
Outras informações
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 38.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 13.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 38.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
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