Idyllischer Bungalowtraum in Blieskastel - Wohnen auf einer Ebene

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – ein einladender Bungalow mit viel Wohlfühlatmosphäre.

Beim Betreten des Bungalows aus dem Jahr 1965 gelangen Sie in ein großzügiges Entrée, das den Zugang zu den weiteren Wohnräumen einladend eröffnet. Zur linken Seite erstreckt sich das großzügige Wohn- und Esszimmer – ein lichtdurchfluteter Raum voller Atmosphäre, geprägt von warmen Holzelementen. Die Nähe zur angrenzenden Küche schafft kurze Wege und lädt zum geselligen Beisammensein ein.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die an schönen Tagen zu einem zweiten Wohnzimmer im Grünen wird. Hier lassen sich sonnige Stunden genießen – sei es beim Frühstück im Freien oder bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden. Der gepflegte Garten, der sich harmonisch anschließt, bietet viel Raum für Erholung, Spiel oder gärtnerische Gestaltungsideen.

Rechts vom Eingangsbereich erstreckt sich der private Schlaftrakt des Hauses. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für die ganze Familie. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne und einem WC ausgestattet und rundet diesen Bereich funktional ab.

Im Untergeschoss erwartet Sie ein weiteres Highlight des Hauses: Ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum lädt zur individuellen Gestaltung ein – ob Fitness, Werkstatt, Atelier oder Spielzimmer. Zusätzlich stehen Ihnen drei weitere Kellerräume zur Verfügung, darunter ein Raum mit eingebauter Sauna – ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Ein separates Gäste-WC sorgt auch hier für Komfort und Funktionalität.

Der Bungalow besticht durch seinen gepflegten Zustand und den Einsatz von Holz, das dem Haus eine warme, wohnliche Ausstrahlung verleiht. Das durchdachte Raumkonzept auf einer Ebene schafft ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen – sowohl für Paare als auch für Familien.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und eine großzügig gestaltete Einfahrt.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Atmosphäre dieses Bungalows begeistern. Wir freuen uns, Sie willkommen zu heißen.

Niederwürzbach ist ein naturnah gelegener Ortsteil der Stadt Blieskastel im Saarpfalz-Kreis, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des UNESCO-Biosphärenreservats Bliesgau. Der charmante Ort mit rund 3.500 Einwohnern zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, eine ruhige Wohnlage und landschaftliche Schönheit aus – insbesondere durch den malerischen Würzbacher Weiher und den historischen Annahof, der einst als Sommerresidenz der Gräfin Marianne von der Leyen diente.

Besonders attraktiv ist Niederwürzbach für Berufspendler und Autofahrer dank seiner ausgezeichneten Anbindung an das überregionale Straßennetz. Über die Landesstraße L111 erreicht man in wenigen Minuten die Anschlussstelle St. Ingbert-Mitte der A6, die eine direkte Verbindung nach Saarbrücken, Kaiserslautern und Mannheim bietet. Damit ist die Landeshauptstadt Saarbrücken in etwa 20 Minuten Fahrzeit erreichbar, ebenso wie der Flughafen Saarbrücken.

Zusätzlich bestehen auch gute öffentliche Verkehrsverbindungen: Der Bahnhof Würzbach (Saar) liegt zentral im Ort und bietet Regionalzugverbindungen u. a. nach Saarbrücken und Homburg. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot im öffentlichen Nahverkehr, sind jedoch insbesondere für Schüler- und Freizeitverkehr von Bedeutung.

Niederwürzbach verbindet ländliche Ruhe mit urbaner Erreichbarkeit und ist somit ein idealer Wohnort für all jene, die naturnah leben und dennoch schnell auf der Autobahn sein möchten.

- Großzügiges Wohn- und Esszimmer
- Marmorboden
- Fliesenboden
- Rollläden teilweise elektrisch
- Gäste-WC
- Idyllischer Garten
- Gartenhaus
- Terrasse
- Überdachte Terrasse
- Hobbyraum
- Sauna im Kellerbreich
- Garage
- Garageneinfahrt ca. 15 m

2 x Lugar de estacionamento ao ar livre, 1 x Garagem

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.5.2035.
Endenergiebedarf beträgt 348.98 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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